Kraaivenstraat 25-54 (5048 AB) TILBURG

WILLEMSHOECK III | BUSINESSCENTER

ALGEMEEN
De te verhuren ruimte maakt deel uit van project Willemshoeck fase III en is gelegen aan het Wilhelminakanaal op het markante terrein van het vroegere Mommerscomplex op bedrijventerrein Kraaiven. Op het terrein zijn een viertal bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd, waarbij elk gebouw zich kenmerkt door verschillende afmetingen, mogelijkheden en indelingen.

LIGGING
Willemshoeck III is gelegen op industrieterrein Kraaiven, direct aan het Wilhelminakanaal.

BIJZONDERHEDEN
Volledige instapklare kantoorruimte!
Verhuur middels een kortlopend contract behoort tot de mogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op het industrieterrein Kraaiven is Willemshoeck III | Businesscenter uitstekend bereikbaar via de Ringbanen, welke op hun beurt perfect aansluiten op de autosnelwegen N261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Eindhoven-Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is Willemshoeck uitermate goed te bereiken, met een bushalte op nog geen 100 meter van het terrein.

DOELGROEP
De te verhuren kantoorruimte leent zich uitermate goed voor elk type ondernemer. Ook voor jonge/ startende ondernemers, ZZP’ers en eenmanszaken, dit mede door de kortlopende huurtermijnen.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
ca. 363 m2 kantoorruimte (excl. 50m2 algemene ruimte, aldus totaal ca. 413 m2)

KADASTRAAL
Gemeente: Tilburg
Sectie en nummer(s): AE, 561

PARKEREN
Voor deze kantoorruimte zijn er 7 (bezoekers-) stallingplaatsen beschikbaar, op het parkeerterrein. Extra parkeerplaatsen beschikbaar in overleg.

VOORZIENINGEN
– Stallingplaats (inbegrepen)
– Lift in centrale hal
– Verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen
– Verlichting op sensoren
– Lichtkoepels
– Toilet voorzieningen (incl. invalidentoilet)
– Airconditioning
– Deur intercom
– Schoonmaak (optioneel)
– Pantry/Keuken (incl. vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven)

HUURPRIJS
€ 65,- per m2 per jaar exclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijsindex reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100)

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, doch zijn er andere periodes bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig.