JULES VERNEWEG 104 (5015 BM) TILBURG

Bedrijfsruimte met kantoor gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg.

LIGGING
De te verhuren bedrijfsruimte is gelegen op een herkenbare locatie aan de Jules Verneweg op Bedrijventerrein Loven. Bedrijventerrein Loven is één van de grote bedrijventerreinen in Tilburg. Gezien de nabijheid van spoor, weg (Noordoosttangent) én water is het een multimodaal bedrijventerrein. In het noordelijke deel zijn de grotere bedrijven gevestigd, zoals het distributiecentrum van Albert Heijn en Campina.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met Openbaar Vervoer als met personenauto en vrachtvervoer is de locatie goed bereikbaar. De locatie is op steenworp afstand gelegen van de Burgemeester Bechtweg, welke een directe aansluiting heeft op de Rijkssnelwegen A65 (‘s-Hertogenbosch) en A58 (Eindhoven-Amsterdam-Breda-Rotterdam), als mede de A261 (Waalwijk).

BESTEMMING
De bestemming is “Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.

OPPERVLAKTEN
Kantoorruimte/showroom
ca. 101 m²

Bedrijfsruimte:
– hal A: ca. 1.567 m²
– hal B: ca. 619 m²

– Totaal: ca. 2.287 m²
– Hoogte (tussen beg. grond en plafond): ca. 4,50 m1.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte
– krachtstroominstallatie;
– noodverlichtingsinstallatie;
– brandblusvoorzieningen;
– 5 overheaddeuren met elektrische aandrijving;

Kantoorruimte
– tegelvloer;
– vloerverwarming;
– airco.

Terrein
– klinkerbestrating;
– parkeervoorzieningen;
– hekwerken met schuifpoorten;
– terreinverlichting;

PARKEREN
Het object beschikt over goede parkeerfaciliteiten op eigen af te sluiten terrein. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Beschikbaar per Q2 2022.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.