Te Huur: Zeer royale markante halfvrijstaande woning met dubbele garage en vrije tuin. U woont hier midden in het centrum van het gemoedelijke dorp Zeeland met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Centraal gelegen in de stedendriehoek van Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen waardoor de bereikbaar goed is. Zeeland wordt omgeven door een prachtig bosrijk natuurgebied de “Maashorst” en is daarmee een ideale woonplek.

De woning wordt bij voorkeur verhuurd voor een minimale periode van één jaar (voorkeur 2 jaar). De verhuurder verzorgt zelf de bezichtigingen en zal tijdens de bezichtiging aangeven welk deel van het perceel tot het gehuurde behoort.

Kenmerken:
De woning biedt een bijzonder ruim woonoppervlak en is uitermate geschikt voor grotere huishoudens of voor wie wonen en werken wil combineren. Er zijn vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, ook ideaal als werkkamer. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
De woonoppervlakte bedraagt 172 m² (dit is exclusief bergzolder van nog 13 m²). Ook is er een dubbele garage van totaal 46 m². De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende beglazing. Ook is er op de begane grond deels vloerverwarming.

Indeling:
Ruime hal met vide en bordestrapopgang, toilet en meterkast, royale en lichte woonkamer (van circa 39 m²) met openslaande tuindeuren naar de veranda. De woonkeuken is ook ruim en heeft ook openslaande tuindeuren naar een groot buitenterras. De keuken is voorzien van diverse apparatuur (gaskookplaat, oven, koel-/vrieskast en vaatwasser) die u mag gebruiken. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte. De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een aparte berging met wasmachine-aansluiting en een badkamer ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder, hier bevindt zich ook de combiketel.

Buitenruimte
De woning is gelegen op een ruim perceel met veel privacy en diverse zitmogelijkheden en overkapping. Hier is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande stenen dubbele garage van circa 45 m², geschikt voor het parkeren van auto’s, opslag of het uitoefenen van hobby’s.

Huurvoorwaarden:
– Huurprijs: € 1.875,= per maand
– Indexering huurprijs: jaarlijks
– Waarborgsom: 2 maandhuren
– Kosten voor gas, water, elektra, tv, internet en telefoon: niet inbegrepen
– Huurperiode: minimaal 1 jaar (voorkeur 2 jaar)
– Ingangsdatum huur: per direct beschikbaar, in overleg
– Onderhoud: tuinonderhoud is voor huurder, regulier jaarlijks onderhoud cv-ketel ook (recent nog uitgevoerd)
– Aanleveren voor ondertekening huurcontract: kopie ID, IB60 / jaaropgaaf, laatste loonstrook en verhuurdersverklaring (indien u eerder heeft gehuurd)
– Screening huurkandidaten op basis van legitimatie en een gewenst inkomen van minimaal € 70.000,= bruto per jaar en/of aantoonbaar vermogen
– Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor