In het centrum gelegen bovenwoning met zicht op de Oude Rijn!

Altijd al gedroomd van een appartement in het centrum met zicht op de Oude Rijn? Kom dan zeker kijken bij dit sfeervol gerenoveerde appartement uit 1911! De woning is keurig afgewerkt met strakke wandafwerking en een lichte laminaatvloer. Daarnaast zult u veel ruimte en sfeer ervaren door het 3.40 m. hoge plafond (nokhoogte) met fraaie dakspanten die in het zicht zijn!

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met een beneden- en bovenwoning en ligt midden in het centrum! Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de Oude Rijn, waar u het hele jaar boten voorbij kunt zien varen! Een schitterende locatie op steenworp afstand van culturele voorzieningen als bioscopen en theaters, horeca met vele gezellige terrasjes, en natuurlijk volop winkelaanbod! Ook de natuur is dichtbij. U loopt hiervandaan zo naar Park Rijnstroom en ook recreatiegebied Zegersloot en de golfbaan liggen op fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Het treinstation ligt op loopafstand en uitvalswegen N11 en N207 bevinden zich vlakbij. Hierdoor zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken!

Begane grond:
Via een gezamenlijke entree met meterkast komt u bij de toegangsdeur en de trap van deze woning. Via de vaste trap komt u op een ruime overloop met vaste kast die doorloopt tot de nok, waar ook de C.v.-ketel is opgesteld. Daarnaast is er een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

Aan de voorzijde is er een royale en sfeervolle slaapkamer over de volle breedte van de woning met fraaie houten dakspanten en grote raampartijen. Via de slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer welke is afgewerkt met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. In de badkamer treft u een wastafelmeubel, douche en de aansluiting voor de wasapparatuur.

De woon-eetkamer met keuken bevinden zich aan de achterzijde. De gemoderniseerde L-vormige keuken is neutraal afgewerkt met witte fronten en een antracietgrijs werkblad. In de keuken is er een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser aanwezig.

De woonkamer is met de hoge kap met prachtige dakspanten een fantastische en sfeervolle ruimte! Hier heeft u voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek met schitterend uitzicht op de Oude Rijn!

Optioneel:
Eventueel kan er gekozen worden voor een frans balkon (kosten hek aan binnenzijde voor eigen rekening) of u kunt ervoor kiezen om hier een omheind dakterras te laten plaatsen (vergunning aan te vragen bij gemeente en kosten voor eigen rekening). Hierdoor creëert u een heerlijke buitenruimte met zicht op de Oude Rijn.

Boven de overloop is er een ruime bergvliering gemaakt die via de woonkamer is te bereiken, waardoor u hier veel spullen kunt opbergen. De hoogte van het plafond is dus slim benut!

Bij deze woning hoort ook een gezamenlijke fietsenberging die via de poort is te bereiken.

Bijzonderheden:
– Fraaie bovenwoning uit 1911 met mogelijkheid tot het aanbrengen van een terras.
– Gelegen midden in het centrum met zicht op de Oude Rijn.
– Gemoderniseerde keuken en sanitair.
– Nette wand- en vloerafwerking.
– C.v.-ketel uit 2007
– Gezamenlijke fietsenberging

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren is in oprichting. De indicatie voor de VvE-bijdrage voor dit appartement is circa € 150,= / € 170,= per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.