In het centrum van een ruim opgezette woonwijk (Zwolle-Zuid) is deze vm. boerenhoeve bewaard gebleven en geschikt gemaakt voor bewoning door een meerdere gezinnen, met behoud van voldoende privacy in en om de hoeve.
De woning nr. 11-B is gebouwd in de vm. deel en het voorhuis en beschikt over > 250 m2 woonoppervlak en een berging/carport en een vrijstaand tuinhuisje/prieeltje, gelegen in de fraaie, geheel besloten tuin.
De toegangsweg en het binnenterrein met oude klinkers, worden gedeeld ( zgn. mandelig eigendom) door de eigenaren van 11A en 11B.

De hoeve dateert uit 1894 maar is vanaf de jaren 80 verbouwd, gerenoveerd en voorzien van nieuwe installaties, nieuwe inrichting van sanitair, keuken en toilet, deels geisoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen.

De ligging is uniek:
sport, spel en ontspanning in de uiterwaarden van de IJssel op loopafstand;
winkels, scholen en zorg en het levendige centrum van Zwolle met divers aanbod van cultuur, musea en horeca, bevinden zich op fietsafstand.

De indeling is als volgt.

Begane grond:

Middels de grote staldeuren komt u in het atelier (ca. 50 m2) met harde vloer en vloerverwarming en veel daglicht door de vensters; aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor een wasmachine en droger, koel- en vrieskast, een pantry en ingebouwde kasten met vrolijke accenten en een praktische indeling.
naast de bijkeuken bevindt zich een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
de gang leidt naar de sfeervolle woonkamer met massief houten vloer en een houtkachel; door het hoge plafond en de grote ramen heeft de kamer veel licht en uitzicht op de besloten voortuin.
in de gang is een gastentoilet, een meterkast en een kast voor jassen.
de royale woonkeuken met speelse inrichting en originele kleuren is ruim en heeft een grote eettafel; met uitzicht op de tuin met diverse terrassen en het fraaie tuinhuisje.

Verdieping:
de gang met hal en dakramen is gescheiden van de ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en een wastafel;
er zijn twee vriendelijke kinderkamers, waarvan een met een slaapzolder en een grote hobby/speel/studeerkamer met veel daglicht en een wastafel. .

Vliering:
middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar met een ruimte voor de c,v. ketel en bergruimte voor huisraad.

Algemeen:
*bijzondere woning met veel ruimte en mogelijkheden
*niet alledaagse indeling
*veel praktische leefruimte
*grotendeels dubbel glas
*deels vloer verwarming
*ideaal combinatie wonen/werken
*fraaie tuin met borders en gazon
*sproei-installatie
*bouwtechnische keuring
*Energielabel: D
*Meetrapport

Aanvragen voor bezichtiging via Funda
Aanvaarding: in overleg
Richtprijs € 700.000,= k.k.