Te koop: appartement Zwaanpark 31 7202 DN Zutphen

Zo goed als nieuw, gelijkvloers en met PRACHTig uitzicht. Op een prachtige plek in Noorderhaven, op de derde verdieping, vindt u dit luxe appartement met twee slaapkamers, een ruim balkon en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Het appartement, opgeleverd in 2024, verkeert in nieuwstaat en heeft veel sfeer. De keuken met eiland heeft alle benodigde inbouwapparatuur, de badkamer met inloopdouche is fraai en er is een separaat gastentoilet.

Pracht is gelegen op misschien wel het mooiste plekje van Noorderhaven in Zutphen en bestaat uit drie appartementengebouwen met een fenomenaal uitzicht. De gebouwen staan in de populaire wijk Noorderhaven, een nieuw ontwikkelde buurt in Zutphen met een eigen jachthaven die in verbinding staat met de IJssel. De historische panden ‘Het Koelhuis’, ‘Het Pakhuis’ en ‘Zutphense Broodfabriek’ in de wijk Noorderhaven hebben een nieuw leven gekregen. Verder woont u op loopafstand van het treinstation en de binnenstad van Zutphen met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Indeling:
Appartementengebouw:
De entree van het gebouw is PRACHTig. Metselwerk in ronde vormen, mooie bestrating en de entree met video-intercom is heel uitnodigend. Vanuit de centrale hal kunt u de parkeerkelder, de bergingen en de bovengelegen woonetages bereiken. Gaat u mee naar de derde verdieping, om van het prachtige uitzicht te genieten?

Appartement:
De hal is, mede dankzij de houtlook vloer, heel sfeervol. Aan de linkerzijde, naast de badkamer, is het gastentoilet en aan de rechterzijde is een inpandige berging. Hier kunnen de wasmachine, droger, wasmanden en andere spullen staan.
Grote ramen bij het zit- en het eetgedeelte zorgen voor veel lichtinval in de royale woonkamer, die een geheel vormt met de keuken. Het uitzicht is om in te lijsten en er is genoeg plek voor een royaal zit- en eetgedeelte.
In de keuken staan een lange wandopstelling en een stijlvol eiland, met kasten aan de woonkamerkant en goede lades in de keuken. De aanrechtbladen geven de keuken een luxe uitstraling en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers en een 2e berging. De master bedroom heeft een mooie L-vorm en de tweede, speels vormgegeven slaapkamer is geschikt als werk-/ en/of kleedruimte. Beide kamers hebben, net als de woonkamer, ramen tot vloerhoogte voor een optimale ruimtebeleving.
De laatste ruimte in het appartement is de badkamer, met prachtig tegelwerk en modern sanitair. Blikvanger is het dubbele wastafelmeubel, met een hoge zijkast en designkranen. De spiegel is voorzien van verlichting, er is een wandcloset geplaatst en de inloopdouche heeft een glazen wand met zwarte rand. Een plaatje!

Balkon:
Zodra het weer aantrekkelijk is, nodigt het balkon u uit om buiten te zitten. Het uitzicht naar de IJssel, het open landschap en de museumhaven is om in te lijsten. Op gepaste afstanden staan woningen en appartementengebouwen, gekenmerkt door fraaie architectuur. Hier is wonen genieten… iedere dag!

Bijzonderheden:
– Betreft bouwnummer 16 (type Asp) in gebouw 1 van PRACHT;
– Vaste parkeerplek in de parkeerkelder;
– Duurzaam energiesysteem (gasloos) door middel van een warmtepomp (huur);
– Vloerverwarming en koeling;
– Prettig woonklimaat gedurende het hele jaar dankzij vloerverwarming en -koeling;
– Luxe keuken, badkamer en toiletruimte;
– Royaal balkon met prachtig uitzicht;
– VvE bijdrage € 251,– per maand;
– huur warmtepomp incl. servicecontract + vastrecht koud /warmte opslag totaal: € 177,35 per maand
– Energielabel A+++