We hebben er weer één te koop; zo’n superleuk en keurig onderhouden (starters)appartement met een balkon op het zuiden! Het appartement heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer aan de voorzijde, een badkamer met bad, een aparte toiletruimte en een retro keuken. Het balkon aan de achterzijde is een heerlijke plek met echt Zutphens uitzicht. En de fiets? Die kan in de eigen berging en in de gezamenlijke fietsenberging in het souterrain.

De Brugstraat is een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer, in de luwte van het centrum en vlak bij het treinstation. Met de auto rijd je makkelijk, via de brug, Zutphen uit naar Apeldoorn of, onder het spoor door, naar Deventer. Als je de IJsselkade oversteekt, loop je zo naar de oever van de IJssel. Na een korte wandeling sta je in de binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Indeling:

Appartementengebouw:
Dit fijne hoekappartement is gesitueerd op de derde en tevens hoogste verdieping van een kleinschalig gebouw. Vanuit de centrale entree kun je met de trap het appartement en het souterrain bereiken. Bij het appartement hoort een zeer ruime berging, met ruimte voor de wasapparatuur. Ook is er een grote, gezamenlijke fietsenberging in het souterrain.

Appartement:
De hal is een grote, fraaie ruimte met witte paneeldeuren en een eikenhouten vloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en beide slaapkamers.
We gaan eerst naar de gezellige woonkamer, met een Frans balkon aan de voorzijde en lichtinval aan twee zijden. Het zijraam geeft ‘s avonds zicht op de verlichte karakteristieke Wijnhuistoren. Het uitzicht naar de rustige Brugstraat, zonder doorgaand autoverkeer en veel groen, is fraai. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel in deze gezellige ruimte.
Aan de achterzijde, bij het balkon, bevindt zich de keuken. Wat opvalt is de oude keukenopstelling met een terrazzo blad, later aangevuld met bovenkasten in dezelfde stijl. De inbouwkast is erg handig en er is genoeg ruimte om je eigen losse apparatuur neer te zetten.
Dit fijne appartement heeft twee slaapkamers, beiden met een inbouwkast. De kamer met raam aan de linkerzijde is een ruime eenpersoonskamer, ingericht als praktijk aan huis. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, met mooi uitzicht richting de Wijnhuistoren.
De badkamer, met raam aan de balkonzijde, is optimaal ingedeeld met een bad, wastafel, kwartronde rekjes en een hoge spiegel. In deze badkamer kun je niet alleen douchen, maar ook in bad! Aan de overzijde van de hal is het separaat toilet, uitgevoerd in mooie kleuren.

Exterieur:
Vanuit de keuken en de grootste slaapkamer is het balkon op het zuiden te bereiken. In de kast hangt de HR-ketel. Vanaf het balkon kijk je onder andere naar de groene, gezamenlijke tuin met zitgelegenheid en vele oude gebouwen, met de kerktoren als herkenningspunt.

Bijzonderheden:
– Volgens planning wordt begin juni de voordeur met kozijn vervangen (via VvE);
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018);
– Balkon op het zuiden en een gezamenlijke, groene binnentuin;
– Licht hoekappartement met ramen aan drie zijden;
– VvE bijdrage € 266,- per maand.