Welkom in uw zonnige droomhuis op loopafstand van de IJssel!

Dit vrijstaande huis op een ruim perceel biedt alles wat u zoekt. Gelegen aan de rand van vakantiepark Vesting De Bronsbergen, combineert deze woning comfort met natuurlijke schoonheid.
Ruimte en licht: de woning heeft 2 ingangen. Bij binnenkomst door de vooringang valt meteen op dat de woning erg licht is. Zo kijkt u door de woning direct de tuin in. Via de zij-ingang komt u in de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en opbergruimte. Vervolgens stapt u binnen in een lichte en open woonkamer met sfeervolle gashaard en grote openslaande deuren naar de tuin. De serre met glazen dak en zonnescherm zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u optimaal kunt genieten van de groene omgeving.

Open keuken en serre: de open keuken is voorzien van de nodige apparatuur en ruime opbergruimte. De serre biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en haalt de buitenruimte naar binnen.

Gelijkvloers wonen: de lichte slaapkamer en royale badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt.

Comfortabele slaapkamers en werkruimte: via de houten trap komt u op de eerste verdieping. Daar vindt u twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een prachtig zonnig balkon. Via deze kamer heeft u tevens toegang tot de technische ruimte waar zich de cv ketel bevindt met veel opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een diepe kastenwand. Op de eerste verdieping vindt u verder een toiletruimte en een lichte werk-/studeerplek op de overloop. Perfect voor thuiswerken of studeren.

Groene tuin en parkeergelegenheid De woning is omringd door een ruime, groene tuin met meerdere terrassen, ideaal gelegen ten opzichte van de zon. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Perfecte locatie Vakantiepark Vesting De Bronsbergen ligt aan de rand van Hanzestad Zutphen en is tevens bereikbaar met het openbaar vervoer. Direct aan het park gelegen vindt u het recreatiemeer De Bronsbergen waar heerlijk kan worden gewandeld en gezwommen met daarnaast restaurant ’t Zusje met heerlijk terras aan het water, FeelGoodClub Aerofitt Zutphen en Wellness Center de Bronsbergen. De IJssel is op loopafstand, net als het bekende Ooievaarsbos. Het stadscentrum is op circa 15 minuten fietsafstand met alle voorzieningen en gezellige evenementen zoals het Chocoladefestival en de Nationale Bokbierdag.

Duurzaamheid en comfort met 34 zonnepanelen en een zonneboiler is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Dit zorgt voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke leefomgeving.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Aan de voorzijde, naast de grote oprit, is de entree van deze vrijstaande woning. De hal is een lange, L-vormige ruimte met een lichte tegelvloer. In het achterste deel van de hal bevindt zich de bijkeuken, met onder de trap ruimte voor de wasmachine. Ook is hier een ingang, richting de berging en oprit. De woon-/eetkamer met grote serre is een fraaie leefruimte, met aan drie kanten uitzicht naar de tuin. In de woonkamer staat een schouw met een gashaard. Via het eetgedeelte loopt u de keuken in met openslaande deuren en terras aan de zuidkant. De keuken heeft een houtlook aanrechtblad, veel bergruimte en diverse ingebouwde apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Boven de koelkast is een nis om een magnetron of oven neer te zetten. Vanuit de lichte slaapkamer op de begane grond kijkt u naar de zijtuin. De royale badkamer ligt tegenover de slaapkamer en is ingedeeld met een ligbad/douche, licht tegelwerk en een wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Eerste verdieping:
De overloop is dankzij de dakkapel niet alleen ruim maar ook heel licht met ruimte voor een werk-/studeerplek. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een toiletruimte op deze verdieping. In de slaapkamer aan de achterzijde is een diepe kastenwand gebouwd en aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, met een diepe berging en een balkon.

Bijzonderheden:
– Op dit moment wordt permanente bewoning gedoogd op het park.
– Aan parkkosten betaal je afgerond ca. € 192,- per maand.
– Eigen grond.
– 34 zonnepanelen aan de zuidkant.
– Verwarming via een HR-ketel, warm water via een zonneboiler.
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– Twee ruime slaapkamers en een toiletruimte op de eerste verdieping.
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Energielabel C.

Wilt u dit prachtige huis zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.