In een van de rustige zijstraatjes van de Braamkamp, zonder doorgaand autoverkeer en met veel openbaar groen, staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers. De achtertuin is gesitueerd op het westen en aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Naar eigen wens kun je deze woning verbouwen en moderniseren, waarna je kunt zeggen dat je woont in een huis dat perfect bij jou past. Kies je voor de huidige woontrends, voor een landelijk interieur of modern?

Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en er is volop speelgelegenheid in de wijk. Aan de overzijde van de Harenbergweg vind je meerdere basisscholen en winkelcentrum de Brink, met een Albert Heijn en diverse (vers)winkels. Vanaf deze woning hoef je alleen maar de Harenberweg over te steken en je staat bij de basisschool! Na een kwartiertje fietsen bereik je het sfeervolle centrum van Zutphen met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Indeling:
Begane grond:
Het is mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren, waarna je naar de overdekte entree loopt. Hier zijn de voordeur naar de hal en de deur naar een ruime (fietsen)berging. Er zijn meerdere woningen in de wijk die de overdekte entree hebben gebruikt om de hal te vergroten, met extra ruimte als pluspunt en de mogelijkheid om inpandig de berging te bereiken.
Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is een lichte leefruimte, dankzij het grote raam en de buitendeur met raam aan de westkant. Onder de trap is een bergkast en een brede doorgang zorgt voor een mooie verbinding met de keuken, waar een wandopstelling zonder inbouwapparatuur staat.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een als ouderslaapkamer gebruikt kan worden. De hoofdslaapkamer, over de hele breedte van de woning, is aan de voorzijde. Met schilderwerk, behang en een andere vloer creëer je hier al snel slaapkamers die bij jouw interieurstijl passen.
De badkamer is, net als de toiletruimte en keuken, toe aan vernieuwing. Een voordeel is de ruimte in de badkamer die thans is ingedeeld met een ligbad/douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de ruimte is ingedeeld met een overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop hangt de Hr-ketel en in de slaapkamer zie je een groot dakraam, wastafel en een radiator.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat, waardoor er de mogelijkheid is om op eigen terrein te parkeren. Voor zonliefhebbers is de achtertuin, gesitueerd op het westen, een fijne buitenruimte. Houten schuttingen vormen een mooie erfafscheiding en de beplanting vormt wellicht een goede basis als je de tuin naar eigen wens gaat inrichten.

Bijzonderheden:
– Voormalige huurwoning;
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi, 2020);
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Zonnige achtertuin (west);
– Energielabel C.