Julianapark 3 Zoeterwoude Rijndijk

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie, maar toch met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze lekker lichte eengezinswoning aan een gezellig en rustige verkeersluwe eenrichtingsweg in Zoeterwoude-Rijndijk precies wat je zoekt!

De keuken is een paar jaar geleden uitgebouwd en vernieuwd. Een groot deel van de kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas. Naast een heerlijke vrije ligging aan de voor en achterzijde beschikt de woning over een voor- en achtertuin, stenen berging en achterom.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en badkamer op de eerste etage. Een lichte woonkamer en een extra (slaap, werk, eet) kamer naast de woonkamer, moderne keuken in de uitbouw voorzien van apparatuur. De achtertuin is lekker vrij gelegen.

Indeling:
Begane grond
Entree, gang met meterkast, trapkast en toilet. Woonkamer is mede door de grote ramen aan de voor en achterzijde lekker licht en voorzien van stucwerk wanden en laminaatvloer. (Slaap/eet of werk) afsluitbare kamer. Keuken in de uitbouw met apparatuur geplaatst rond 2021.

Etage:
Overloop. 3 slaapkamers (afmetingen circa 3.59 x 3.74, 3.59 x 2.67 en 3.43/2.45 x 2.19 m) waarvan twee met vaste kasten en badkamer met douche en wastafel.

Vaste trap naar vliering met WMA en CV.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat op een gezellig en rustige verkeersluwe eenrichtingsweg, midden in het dorpse karakter van Zoeterwoude-Rijndijk. In de directe omgeving vind je diverse winkels, een gloednieuwe basisschool, speeltuintjes en andere voorzieningen. Bovendien is de ligging zeer gunstig voor forenzen: via de nabijgelegen A4 ben je zo in Amsterdam, Schiphol of Den Haag, en de N11 brengt je vlot richting Utrecht, Alphen aan den Rijn of Gouda.

Algemeen:
Circa 81 m2 woonoppervlakte
Grondoppervlakte 122 m2 eigen grond
Nefit HR combiketel 2014
Bowjaar 1960

Pluspunten van deze woning
Gelegen op een kindvriendelijk en gezellig pleintje
Grotendeels kunststof kozijnen 2020/2021 HR++
Voor- én achtertuin
Drie/vierslaapkamers
Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
Slechts enkele minuten rijden van Leiden

Kortom: een ideale woning voor een (jong) gezin of starters die willen wonen in een rustige dorpsomgeving met de stad binnen handbereik.

Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!