Royale 2/1 kapwoning met vrijstaande garage voorzien van bergzolder, houten tuinhuis en zonnige vrije tuin! De woning ligt in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Zeeland en ook op loopafstand naar de Zeelandse bossen. Deze woning biedt ruimte en mogelijkheden, ideaal voor starters en gezinnen!

Kenmerken:
De woning is gebouwd in 1978. De woonoppervlakte bedraagt 111 m² en de overige inpandige ruimte 11 m² (de serre). De externe bergruimte is maar liefst 50 m² (dit betreft de garage waarvan 24 m² op de begane grond en 18 m² op de verdieping van de garage). De houten tuinberging is 8 m² groot.
Het perceel is 278 m² groot en is via de achterzijde en rechterzijde achterom bereikbaar. U heeft veel privacy in de tuin! Aan de binnenzijde is de woning netjes. Moderniseren en er uw droomhuis van maken kan op termijn want de woning is altijd verzorgd bijgehouden.
De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie conform de normen van het bouwjaar en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Op het dak liggen 8 zonnepanelen waardoor de energierekening beperkt kan worden. Energielabel B is toegekend aan de woning.

Indeling woning:
U komt binnen in de hal waar zich tevens de meterkast bevindt. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer (ca. 27 m²) vanwaar u een fraaie blik heeft in de eigen tuin en over het woonerf aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkamer treft u de open keuken. Deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een nette inrichting met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close-in-boiler voor warm water. De praktische bijkeuken biedt plaats voor de diepvries en uw witgoedapparatuur. Via de bijkeuken kunt u naar de aangebouwde serre. Deze heerlijk beschutte plek aan de tuinzijde is lekker rustig en licht. Via een schuifpui is er toegang naar de achtertuin.

1e verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers (van respectievelijk ca. 13.5 – 9 en 6 m² groot) en de badkamer bereikbaar. De nette badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is volop bergruimte en hier is tevens de combiketel opgesteld (bj. ca. 2002). Verder is er nog een behoorlijke zolderruimte welke als 4e slaapkamer prima te gebruiken is.

De achtertuin is groot en vrij gelegen. Via de zijstraat is deze ook achterom bereikbaar. De houten tuinberging is ideaal voor opslag van uw tuingereedschap. Verder staat er een grote in spouw gebouwde garage voorzien van verdieping. Deze garage is toegankelijk met een elektrische bedienbare garagedeur via het pleintje achter de woning. De verdieping op de garage biedt extra ruimte voor hobby/werk.

Algemeen:
De woning ligt in een leuke woonwijk. Het gemoedelijke dorp Zeeland biedt u een fijn woonklimaat met scholen, een diversiteit aan winkels, een nieuw dorpshuis met sporthal, diverse sportverenigingen, restaurantjes en bossen welke op loopafstand bereikbaar zijn.

Bent u op zoek naar een ruime 2/1kapwoning met mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak af te werken, maar zoekt u ook een leuke tuin en extra grote garage, dan is dit object beslist een kijkje waard!!

Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.