In de dorpskern van Zeeland op een mooie vrije zichtlocatie gelegen vrijstaande woning met aangebouwde (voormalige) mantelzorgwoning/praktijkruimte en flinke vrije achtertuin. Dit object biedt een zee aan ruimte en is ideaal voor liefhebbers van wat extra hobby-/praktijkruimte, een combinatie van wonen-werken of een volledig woonprogramma op de begane grond. Alle centrumvoorzieningen, scholen, restaurantjes en het Dorpshuis zijn op loopafstand bereikbaar. Het betreft een opknapper met mogelijkheden op een toplocatie!

Kenmerken:
Oorspronkelijk bouwjaar: 1961
Perceeloppervlakte: 776 m²
Woonoppervlakte: 186 m²
Overige inpandige ruimte: 47 m² (bergzolder woning en bergzolder aanbouw)
Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² (carport/overkapping)

Indeling:
Hal met trapopgang en meterkast, woonkamer van ca. 30 m², dichte keuken met verouderde inrichting, 2 vaste kasten en toegang tot een kelderkast. Vervolgens komt u in de berging welke ook de verbinding vormt tussen de oorspronkelijke woning en de aanbouw. In deze berging treft u een toiletruimte en de witgoedaansluitingen. De aanbouw bestaat uit een hal met meterkast (vernieuwde installatie) en cv-kast, een woonkamer met open keuken voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast), een slaapkamer met badkamer en een berging. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en wandcloset. De aanbouw is ook voorzien van een bergzolder welke met een vlizotrap bereikbaar is. De aanbouw is deels voorzien van vloerverwarming (badkamer/berging en slaapkamer) en heeft een eigen combiketel (Atag 2008).

Verdiepingen:
Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en 2 badkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11 – 11 en 10 m² groot. De ene badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douchecabine en de andere badkamer is voorzien van een wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is nog volop bergruimte en is de combiketel van de woning geplaatst (Atag bj. 2008).

Perceel:
Aan de voorzijde is er een grote oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Er is een mogelijkheid zowel links als rechts van de woning de achtertuin te bereiken. De achtertuin is heel vrij gelegen wat toch bijzonder is zo midden in de dorpskern. In deze heerlijk groene tuin hoort u de vogeltjes fluiten en is het genieten van zon, rust en privacy!

De woning heeft een gedateerde afwerking en u dient rekening te houden met een budget voor verduurzaming en renovatie-/modernisering. Dit is uiteraard wel een mooie kans om geheel naar eigen smaak uw droomhuis te realiseren op een toplocatie dichtbij het centrum.

Het gemoedelijke dorp Zeeland ligt centraal in de stedendriehoek Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. Binnen 10 bent u op snelweg A50 of in het centrum van Uden. Zeeland heeft een prima voorzieningenniveau en natuurgebied De Maashorst grenst aan dit prachtige dorp. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.