Op een mooie locatie aan de Kerkstraat gelegen, luxe afgewerkte vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage op een ruim perceel van 799 m². Deze volledig geïsoleerde en in nieuwbouwstaat verkerende woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond met slaap- en badkamer en is van alle gemakken voorzien. U woont hier zeer comfortabel en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen. Ideaal voor gezinnen, voor senioren die comfortabel willen wonen en voor iedereen die graag in een nieuwe, eigentijdse woning wil wonen maar het bouwproces zelf wil overslaan.

Kenmerken:
De woning is in 2016 gebouwd en in 2021 is de achterzijde uitgebouwd met een speelkamer en is er een slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer gerealiseerd op de begane grond. Aan de oprit aan de voorzijde is een carport geplaatst en achterin de tuin is een compleet nieuwe, geïsoleerde garage met berging gebouwd. Vanwege de hoekligging in de straat is er beschikking over een dubbele inrit. De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwisolatie, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, label A) en is voorzien van alle gemakken (vloerverwarming, airco, sfeervolle gashaard, buitenhaard, waterontharder). De afwerking is luxe en eigentijds.
Het perceel is 799 m² groot, met een zonnige ligging van de achtertuin. De woonoppervlakte bedraagt 177 m² en de overige inpandige ruimte 27 m² (= ruimte boven de slaap-/badkamer en de tweede verdieping). De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 38 m² (= veranda en carport). De externe bergruimte bedraagt 32 m² (= garage/berging achter in de tuin). De woning heeft een inhoud van ca. 761 m³.

Indeling:
Entree met meterkast, trapopgang met daaronder een kelderkast voorzien van waterontharder. Vervolgens komt u in de woonkamer met aangebouwde serre van ca. 46 m². Vanuit de woonkamer en serre heeft u rondom een mooi uitzicht op de tuin en veel lichtinval. Er zijn meerdere schuifpuien voor toegang naar de veranda. De veranda is voorzien van drie lichtkoepels, een zonnescreen en een buitenhaard, zodat u hier tot in de late uurtjes buiten kunt blijven. De woonkamer is strak en modern afgewerkt met een visgraat houten vloer, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en als blikvanger een sfeervolle gashaard van Boley. De moderne stalen taatsdeuren vormen de afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken.
De luxe woonkeuken is een walhalla voor de kookliefhebber. Het grote kookeiland met bar nodigt uit om samen te borrelen of uitgebreid te tafelen. De keuken is volledig uitgerust met Miele-apparatuur: de nieuwste combimagnetron, combi-stoomoven, inbouwkoffieautomaat en vaatwasser. Ook de wijnklimaatkast, koelkast en plafondafzuiging zijn van Miele. Met de wokbrander, teppanyaki en inductiekookplaat is dit een keuken waar u zowel uitgebreid kunt koken als snel iets kunt bereiden. Het werkblad uit één stuk Corian en de vloer van Belgisch hardsteen geven de ruimte een luxe uitstraling.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken, een praktische bergruimte en verbinding naar de tuin, de carport en de voormalige garage, die is omgebouwd tot slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor senioren of minder valide mensen en is keurig afgewerkt. Een schuifpui biedt ook rechtstreeks toegang tot de tuin. De bijbehorende badkamer is ingericht met een inloopdouche en luxe badmeubel met wastafel. Via een vlizotrap is er nog toegang tot een flinke bergzolder boven de slaap-/badkamer.

Op de eerste verdieping komt u uit op een heerlijk lichte overloop dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. De vide en glazen trapafscheiding geven een moderne uitstraling. Er is toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer met vloerverwarming, compleet ingericht met ligbad, douche, wandcloset, wastafel en badmeubel. De slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een houten vloer.
De grootste slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand met veel opbergruimte. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping die in gebruik is als bergzolder. Tevens treft u hier de Nefit-combiketel en ventilatie-unit.

Tuin en bijgebouw:
Achter de woning ligt een heerlijke tuin waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met een terras aan huis, een zonneterras achter in de tuin, een gazon, een speelhoek voor de kinderen en diverse boompjes. Parkeren van meerdere auto’s kan op de inrit naast de woning of de inrit voor de garage achter in de tuin. Het in 2021 nieuwgebouwde bijgebouw bestaat uit een garage met ruime berging, keukenblok en toilet. De garage is aan de tuinzijde voorzien van een glazen pui en is geïsoleerd, waardoor de ruimte voor allerlei doeleinden geschikt is. Denk aan een atelier, salon aan huis, thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte.

Het levendige dorp Zeeland biedt alles wat u nodig heeft: basisscholen, een centrum met winkels, een dorpshuis met sporthal en bibliotheek, sfeervolle restaurants en de prachtige natuur van de Maashorst om de hoek.
Dit huis ligt aan het begin van een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en veel kinderen in de buurt – een ideale plek om uw gezin te laten opgroeien. Dankzij de centrale ligging en de voorzieningen binnen handbereik is het ook zeer geschikt voor senioren die comfortabel willen wonen met alles dichtbij.
De goede bereikbaarheid en centrale ligging in de stedendriehoek Nijmegen – Den Bosch – Eindhoven maken dit huis een uitstekende keuze voor iedereen die het beste van dorp en stad wil combineren.