Skip to content

Te koop: woonhuis Kerkstraat 7 5411 CJ Zeeland

Beschikbaar

€ 449.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zeeland Kerkstraat 7

Aan de rand van het centrum gelegen karakteristieke woonboerderij met vrijstaand bijgebouw en ruim perceel. Het centrum met winkels, basisschool etc. ligt op loopafstand, maar ook de ontsluitingswegen, de bossen en natuurgebied de Maashorst zijn op korte afstand gelegen.

De halfvrijstaande woning is oorspronkelijk in 1923 gebouwd en vanaf 2016 flink verbouwd. Totale volume van de woning is 741 m³, waarbij sprake is van een gebruiksoppervlakte wonen van 194 m². Achter op het perceel staat een vrijstaande garage met carport van samen 40 m². Het perceel is 895 m² groot.

Bij de verbouwing in de afgelopen jaren is de boerderij grondig aangepakt. Zo is de dakconstructie vernieuwd, zijn er isolatieplaten op het dak gelegd, is de gehele begane grondvloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, zijn vrijwel alle gevels voorzien van gevelisolatie en zijn een aantal kozijnen vernieuwd in hardhout met dubbel glas, er zijn verschillende kunststof dakramen geplaatst. De 1e verdieping is compleet gerenoveerd, daarnaast zijn op de verdieping en begane grond twee nieuwe badkamers gemaakt. Er is grotendeels nieuwe elektra aanwezig in de woning en de cv.-ketel is vervangen. Niet de gehele verbouwing is reeds afgerond, maar dat biedt kopers de mogelijkheid om naar eigen inzicht nog enkele zaken af te werken. Denk hierbij o.a. aan vloerafwerkingen op begane grond, afwerken van binnenwanden, plaatsen nieuwe keukeninrichting, het vervangen/aanpassen van enkele kozijnen en (binnen-)deuren etc. KORTOM EEN INTERESSANTE WONING MET VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN, WAARBIJ EEN EIGEN INVULLING HET GEHEEL NOG MOOIER KAN MAKEN!

Indeling:
Hal met meterkast en grote trappartij naar de verdieping. De leefruimte van woonkamer met open keuken is maar liefst 55 m² groot. Deze royale woonkamer heeft ramen rondom en een sfeervolle doorkijkhaard in het midden. In de open keuken staat momenteel een eenvoudige inrichting, maar er zijn mogelijkheden/aansluitingen voor een riante inrichting met eventueel kook-/spoeleiland. Verder is vanuit de keuken een ruime gang toegankelijk met buitendeuren naar de tuin en oprit aan de voorzijde van de woning. Aan de gang is een flinke bergruimte, waar ook een speel-/werkhoek te maken is. Er is een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en hier hangt ook de Remeha combiketel. Achter in de boerderij is een prachtig luxe badkamer gemaakt evenals een separate luxe toiletruimte. De badkamer is ruim en prachtig ingericht met een zeer fraai wastafelmeubel uitgevoerd met twee waskommen, een ligbad en grote inloopdouche met regendouche en ingebouwde sunshower. Verrassend in de badkamer is de grote lichtstraat die zorgt voor veel lichtinval in de badkamer.

Op de 1e verdieping is een grote overloop met voldoende ruimte voor een studie-/speelruimte. Dakramen zorgen voor lichtinval en de open ruimte tot de nok geeft bijzonder veel sfeer. De spanten zijn met eiken bekleedt en dragen hier zeker aan bij. Vanuit deze overloop is nog toegang tot een vliering met bergruimte. Verder zijn op de 1e verdieping drie slaapkamers gemaakt welke keurig zijn afgewerkt. Tot slot is ook hier een moderne badkamer met douche, wastafel en wandcloset.

De tuin is ruim opgezet en biedt veel vrijheid. In de achtertuin ligt een groot gazon en terras. Rondom de tuin staat een hoge beukenhaag. Vanuit de Kerkstraat zijn twee opritten naar het perceel. Voor het huis ligt een grindoprit en achter op het perceel is een oprit met gebakken klinkers, waarbij de oprit is af te sluiten met een mooie houten poort welke elektrisch bedienbaar is. De garage staat ook achter op het perceel en is in spouw uitgevoerd en voorzien van een vliering. In de garage is elektra aanwezig. Ook zijn de aansluitingen voor een grondwaterpomp in deze garage. Naast de garage is een carport. Prima bijgebouw dus. In de tuin is een grote overdekte kooi voor vogels. Deze kooi is uitgevoerd met fraaie eikenhouten balken. Mocht je geen vogels of dieren willen houden dan is de houten constructie een prima basis om een mooie overkapping te maken. De voortuin is ook erg ruim. Voor het huis ligt een grindoprit, welke ruimte biedt om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Verder is in de voortuin een flink gazon met mooie leibomen rondom aan de straatzijde.

Vraagprijs € 449.000,= kk
Aanvaarding in overleg

  • 194 m2
  • 895 m2
  • 3

Kenmerken Kerkstraat 7

Overdracht

Koopprijs€ 449.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte895 m2
Woonoppervlakte194 m2
Inhoud741 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1923
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Kerkstraat 7

Marktcijfers van Landerd

Gemiddelde verkoopprijs in Landerd

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Landerd

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Landerd

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Landerd

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Landerd

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Landerd

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod