Skip to content

Te koop: woonhuis Manderveen 39 1507 MD Zaandam

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Manderveen 39

Deze hoekwoning aan de Manderveen in Zaandam heeft alle basisfactoren voor prettig wonen mee. Op een hoek van een blok woningen met een stuk zijgrond uitgebreid perceel. Een uitgebouwde woonkamer waarmee flink wat leefruimte is gewonnen. De nabijheid van winkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs, een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer en – niet te vergeten – de achtertuin op het zuiden.

De inrichting en afwerking aan de binnenzijde doen al een poosje goede dienst. Qua uitstraling heeft dat wel zijn langste tijd gehad. Helemaal niet erg, want de meeste mensen willen toch graag hun eigen stempel op het interieur zetten. De bovengenoemde basisfactoren in aanmerking genomen, is dit de perfecte gelegenheid om met weinig middelen en inspanning toch een eigen droompaleisje te creëren. Met behangrollen en een verfkwast kom je al een heel eind in de goede richting.
De keuken past eigenlijk precies in dit beeld, net als de toiletruimte beneden en badkamer boven. De ruimtes functioneren prima zoals ze zijn, de hedendaagse wooneisen zijn alleen vaak wat scherper gesteld. Wat hier vooral zo fijn is, het hoeft niet allemaal in één keer. Keulen en Aken zijn toch ook niet op één dag gebouwd. De handige doe-het-zelver komt een heel eind en, als de bodem van de spaarpot in zicht is, kan de planning daarop worden aangepast. Terwijl hier toch heerlijk wordt gewoond. Kortom een woning met toekomst!

Nogmaals, aan alle randvoorwaarden die een woning aantrekkelijk maken, wordt voldaan. En hoe! Wacht maar tot je zelf de benen strekt in de omgeving, en ze daarna richting de zon uitstrekt in de beslotenheid van de eigen achtertuin. Of bedenk eens hoe fijn kinderen hier veilig buiten spelen, waar voor elke fase van hun jeugd invulling is te vinden. Realiseer je dat dagelijks geprofiteerd wordt van de nabijheid van winkels en bereikbaarheid voor woon-werkverkeer. Stel je voor dat de auto voor de deur staat, zonder te betalen, of de bus om de hoek stopt. Die muur- of vloerafwerking, nieuwe keuken of modernisering van het sanitair komen toch wel!

Indeling:

Begane grond: entree. Hal met lichte plavuizen vloer. Toilet met fontein. Meterkast. Trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met uitbouw. Doorlopende lichte plavuizen vloer. Openslaande deur naar recent opnieuw beschutte achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. Eenvoudige, halfopen keuken in hoekopstelling met rvs spoelgedeelte en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en oven.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, waarvan 2 aan tuinzijde met elkaar verbonden. Betegelde badkamer met, douche, wastafel met planchet en spiegel, handdoekenradiator en tweede toilet (keramieken duoblok). Aansluiting wasmachine.
2e verdieping: overloop met dakraam. Opstelling CV-installatie (2018). 4e Slaapkamer met zijraam en bergkasten achter dakbeschot.

Manderveen ligt aan de rand van Westerwatering, vlakbij de Binding, de connectie met de woonwijk Westerkoog, en de Mallegatsloot, de grens met het open veenweidegebied. Voor de afwisseling kan natuurlijk ook de drukte van het Stadshart worden opgezocht. Hier vind je winkels, de bioscoop, restaurants, terrasjes en het meerdere keren bekroonde Zaantheater.
Qua dagelijkse voorzieningen zijn zowel de eigen wijk Westerwatering als Westerkoog een optie. Twee winkelcentra met supermarkten en verswinkels op loopafstand. De keuze uit meerdere basisscholen. Westerwatering biedt daarbij ook voortgezet onderwijs, zowel voorbereidend- als middelbaar beroepsonderwijs.

De wijk is modern ontsloten voor zowel autoverkeer, streekvervoer als per spoor. NS station Zaandam ligt wat verder weg dan NS Koog aan de Zaan, 8 minuten fietsen ten opzichte van slechts 3 minuten, maar vanuit Zaandam vertrekt elke vijf minuten een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn waardoor dit voor veel forenzen en studenten toch de beste optie blijkt. De vele snacks- en drinks-to go in de moderne transfer hebben hier ongetwijfeld ook een rol in…

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 106 m2;
– inhoud 373 m3;
– perceelgrootte 195 m2 op erfpacht, canonverplichting afgekocht tot 25-01-2037;
– achtertuin op het zuiden;
– in kindvriendelijk en verkeersveilig Westerwatering;
– scholen, winkels en OV op loop-/fietsafstand;
– aanvaarding in overleg.

  • 106 m2
  • 195 m2
  • 4

Kenmerken Manderveen 39

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte195 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud373 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Manderveen 39

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

28%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod