Skip to content

Te koop: woonhuis Klaverweg 82 1508 CS Zaandam

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Klaverweg 82

Deze verzorgde indecowoning met aparte garage aan de Klaverweg in Zaandam is een echte gezinswoning. Dit woningtype is populair sinds begin jaren zestig, nadat men zich realiseerde dat gezinnen licht en lucht nodig hebben. Het begrip ‘doorzonwoonkamer’ werd destijds geïntroduceerd, nu weten we niet beter. Elk vertrek, zowel de vier slaapkamers boven als de benedenverdieping hebben grote raamoppervlakken.

Tweede woord in onze beschrijving is ‘verzorgd’. Nu denken wij altijd goed na over een aanduiding, in dit geval lag het meteen voor de hand. Het schilderwerk is overal prima, het platte dak is vervangen en waar mogelijk werd geïsoleerd. Vrijwel overal is dubbel glas geplaatst.
De keuken is rustiek uitgevoerd, met een fraai granieten aanrechtblad, maar herbergt al het moderne huishoudgemak dat ons ter beschikking staat. De badkamer op de verdieping is drie jaar geleden nog vervangen. Frisse, witte tegels en een handig ladenmeubel completeren de ruime inloopdouche met glazen schuifscherm. Op deze woonlaag zijn maar liefst vier slaapkamers ingedeeld. Twee kamers met vaste kasten en behoorlijk ruim (respectievelijk ongeveer 7, 2x 10 en 12 m2!). Hier zien we dat het gebruik van houtlaminaat als wanddecoratie uitstekend werkt, ook al vanwege de isolerende werking. Slim.

De diepe voortuin is keurig aangelegd en diep genoeg om hier na een lange dag werken op het terras te genieten van de avondzon. Achter is dezelfde cleane (lees: onderhoudsarme) stijl aangehouden en zorgvuldig bewaakt. Strakke betegeling, aangevuld met borders die veel kleur en geur beloven. Door het open karakter van de toch volledig omheinde achtertuin is er de hele dag wel een fijn plekje te vinden om neer te strijken. Het woonblok achter de tuin staat dwars op de tuin waardoor er nauwelijks inkijk is. De stenen schuur achterin heeft net als de woning grote raampartijen en is voorzien van elektra. Fijn klusplekje, maar je kunt er ook de fietsen prima opladen.
De separate garage ligt om de hoek, aan de Dovenetelweg. Er is plenty parkeergelegenheid voor de deur, maar voor hobby motorrijders of wie het gewoon prettig vindt om de auto overdekt te stallen, is daar dus de gelegenheid. Sommige mensen gebruiken het als een gigantische bergruimte… Deze garage wordt separaat te koop aangeboden.

De wijk Kogerveld is ontworpen voor gezinnen met kinderen. Indecowoningen zijn ontworpen op betaalbaarheid en ruimtegebruik. Uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Eén en één was in dit geval drie. En dat is het tot op de dag van vandaag. Een heerlijke woning met een royale opzet en indeling. In deze staat? Meteen op af gaan!

Indeling:
Begane grond, belegd met terracotta plavuizen: entree. Hal met verticale radiator. Geheel betegeld toilet met fontein. Bordes met meterkast en trapopgang. Met Spachtelputz gedecoreerde doorzonwoonkamer. Openslaande deur naar achtertuin op het noordoosten, met stenen berging en achterom. Keuken in hoekopstelling. Natuurstenen werkblad. Dubbele spoelbak met eengreeps mengkraan en gaskookplaat met wasemkap. Ingebouwde oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Aansluiting wasmachine. Design handdoekenradiator. Achterdeur met rolhor.
1e verdieping: overloop. Smaakvol betegelde badkamer (2018) met inloopdouche, voorzien van glazen schuifscherm. Wastafel met eengreeps mengkraan en laden- en kastmeubel plus verlichte spiegel. Slaapkamer met stookkast voor CV-installatie (2016/ huur). Tweede slaapkamer. Derde slaapkamer. Vierde slaapkamer. Twee kamers zijn voorzien van vaste kasten en alle voorzien van houtpanelen met V-groef als wanddecoratie.

De Klaverweg ligt in Kogerveld, een sterk opkomende Zaandamse wijk. Mede door de betaalbaarheid van de woningen zien we hier veel jonge gezinnen neerstrijken. Dat er een basisschool en een winkelcentrum middenin de wijk te vinden zijn, heeft daar natuurlijk mee te maken. Kinderen spelen volop op straat. Op speelpleinen en trapveldjes kunnen ze veilig uit de voeten, pal voor de deur is een groot plantsoen.
Verkeer wordt vlot de wijk uit geleid, richting het Rijkssnelwegennet of naar de stad. Dat er veel forenzen wonen, leverde een eigen station op. Hier passeert de lijn Amsterdam-Hoorn. Het streekvervoer doet de wijk eveneens aan. Net buiten de wijk liggen hypermoderne vestigingen van supermarkten Aldi en Lidl.
Kogerveld ligt naast het Jagersveld. Een natuur- en recreatiegebied rond de Jagersplas. Strandjes en veldjes nodigen uit om hier op zonnige dagen met de kids neer te strijken. Het fietsritje of de wandeling ernaartoe is al een belevenis op zich, met alle flora en fauna. Wonen in de stad én in het groen. Ideaal voor gezinnen met kinderen…

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 91 m2;
– inhoud 349 m3;
– perceelgrootte 165 m2 eigen grond;
– garage is separaat te koop (vraagprijs € 25.000,- k.k.);
– kinderopvang op de hoek, basisschool in de wijk;
– dichtbij uitvalswegen en met eigen NS station;
– aanvaarding in overleg.

  • 91 m2
  • 165 m2
  • 4

Kenmerken Klaverweg 82

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte165 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Klaverweg 82

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

21%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod