Skip to content

Te koop: woonhuis Hoefbladweg 11 1508 CA Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Hoefbladweg 11

WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN! U KUNT WEL OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN!

Deze hoekwoning aan de Hoefbladweg in Zaandam is geknipt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Door het platte dak van de verdieping te benutten met een dakopbouw zijn twee extra slaapkamers verkregen. Lekker licht, door de dakramen en lichtkoepels en ideaal voor de slungelige tieners die graag een eigen afgeschermde plek hebben, maar toch contact willen houden met de rest van het gezin. De solitaire dakopbouw verschaft hen die mogelijkheid!

De woning is leuk opgeknapt, vooral beneden. Een lichte pvc vloer en gestucte wanden benadrukken het doorzonkarakter van de woonkamer met de halfopen keuken. Zoals we gewend zijn bij deze woningen, bieden de grote raamoppervlakken heel veel lichtopbrengst. Dubbele openslaande deuren leiden naar de fijne tuin op het zuidwesten. Hier komt de hoekligging het beste tot zijn recht. Het perceel ligt vrijer.
De op een druk huisgezin toegeruste keuken is in een hoek opgesteld. Robuust en bijna onverslijtbaar. Bijna… hier en daar een likje verf – of zo’n moderne wrap creëert weer een heel nieuwe look. De basis is in ieder geval uitstekend, met lekker veel opberg- en werkruimte.
De verdieping had oorspronkelijk meer vertrekken, daar zijn nu twee grote slaapkamers gemaakt. De badkamer heeft ook flink de ruimte gekregen. De rand van het wandcloset (tweede toilet) is doorgetegeld als kamerbreed planchet, de spiegel is ingemetseld. Het rijke bezit van een ligbad náást een inloopdouche hoeven we hier niet te bejubelen. Hoe fijn dát is, weet elke ouder.

De woning is goed bewoond, zullen we maar zeggen. Vooral de buitenboel vraagt aandacht, met de nadruk op het dak en het schilderwerk. Wie daar niet tegenop ziet, en misschien ook andere moderniseringen door wenst te voeren, heeft hier een gouden koop aan. Door de plek, de zon-oriëntatie en natuurlijk de hoeveelheid vierkante meters woonplezier verwachten we een grote belangstelling. Wacht dus niet te lang met reageren!

Indeling:
Begane grond: entree via diepe voortuin. Hal met meterkast en garderobe. Toilet met fontein. Trapopgang met bergkast.
Doorzonwoonkamer met lichte pvc vloer en gestucte wanden met ingebouwde kast. Dubbele openslaande deuren naar speels bestrate achtertuin op het zuidwesten. Dubbele houten berging en achterom.
Halfopen keuken met werkblad in hoekopstelling met ronde spoelbak en eengreeps mengkraan, vijfpits gaskookplaat met rvs spatwand en afzuigkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met ladenmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Royale slaapkamer met vaste kastenwand. Tweede slaapkamer. Beide met houtlaminaatvloeren. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger.
2e verdieping: overloop met bergkast achter dakbeschot. Derde slaapkamer met dakramen en lichtkoepel. Stookkast met opstelling CV-installatie (2018/ lease). Vierde slaapkamer, eveneens met dakramen en lichtkoepel.

De Hoefbladweg ligt in Kogerveld, in het verkeersarme gedeelte waar ook de speeltuin, kinderdagverblijf en supermarkt liggen. De basisschool is maar een paar minuten lopen. Sportaccommodaties liggen om de hoek, net als het recreatiegebied ‘t Jagersveld. Een fijn wandel- en fietspad voert direct naar het vrije veld. Ook een ideaal rondje voor hondenbaasjes!
Forenzen komen snel en gemakkelijk weg in en uit Kogerveld. Zowel automobilisten als fietsers hebben hun eigen snelroute richting Zaandam of andere steden in de omliggende metropoolregio. De bus stopt om de hoek, Kogerveld heeft een eigen NS station aan de Hoornselijn.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 103 m2;
– inhoud 366 m3;
– perceelgrootte 170 m2 eigen grond;
– diepe achtertuin op het zuidwesten;
– vlakbij school, sportvelden, supermarkten en snelweg;
– aanvaarding in overleg.

  • 103 m2
  • 170 m2
  • 4

Kenmerken Hoefbladweg 11

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte170 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud366 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoefbladweg 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

21%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod