Verrassend wonen op ruim 700 m2 perceel!!

De Waardsedijk 6 in Woerden is een vrijstaande woning met een speelse indeling. De woning is gesitueerd nabij het gezellige centrum van Woerden, het station en de oprit A12. Alle voorzieningen op het gebied van scholen, sport en recreatie zijn eveneens op korte afstand. De woning is in 1978 gebouwd en beschikt over een speelse indeling met een woonoppervlak van maar liefst 243 m2 op een perceel van 710 m2. Niet alleen een riante binnenruimte maar ook buiten is alles heerlijk ruim. Via een eigen brug bereikt u de oprit en entree van de woning, wat zorgt voor privacy en afstand tot de openbare weg. Een woning met volop mogelijkheden, maar deze is wel gedateerd qua afwerkingsniveau en dient/kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Via de oprit en overdekte entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de ruime garage van ruim 40 m2.
De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 70 m2 en beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de tuin en het water. De indeling met niveauverschillen en ronde vormen zorgt voor een open leefruimte met verschillende gebruikszones. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en geeft ook toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats van de C.V. ketel en de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Vanuit hier ook toegang tot de tuin en tot de garage. Riante buitenruimte met achter, voor en zij-tuin.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen van goed formaat en met een praktische indeling.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee badkamers. De grootste badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is praktisch in gebruik. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. De vaste rechte steektrap brengt u naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Open zolderruimte die geschikt is voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werkruimte of hobbyruimte.

Tuin en buitenruimte:
Rondom de woning ligt een ruime tuin met een natuurlijke en groene uitstraling. De tuin is speels ingedeeld en beschikt over meerdere terrassen en zitplekken. Door de ligging en beplanting is er een goede mate van privacy aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras direct grenzend aan de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een overdekte veranda met gemetselde bogen. De combinatie van groen, water en buitenruimtes draagt bij aan het landelijke karakter van de woning. Deze buitenruimte dient net als de woning te worden gemoderniseerd.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte circa 243 m² op 710 m2 eigen grond;
-Speelse indeling met veel leefruimte;
-Vier slaapkamers op de eerste verdieping
-Riante van binnenuit bereikbare garage;
-Gezellige terrasoverkapping;
-Tuin rondom.

Kortom:
Creëer uw eigen droomvilla!!