Wonen met karakter, comfort én duurzaamheid aan de Singel

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare eengezinswoning met een duurzame twist? Dan is deze parel aan de Singel écht iets voor jou. Deze karakteristieke woning (bouwjaar 1903) is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van energiebesparende maatregelen – klaar voor de toekomst!

Wat direct opvalt is de fijne combinatie van stijl en comfort: een moderne afwerking, vloerverwarming, airconditioning, een hybride warmtepomp én 14 zonnepanelen uit 2024. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd én energiezuinig (energielabel A).

Locatie om van te dromen
De woning ligt aan een rustige straat waar voetgangers en fietsers de boventoon voeren. Dankzij de ligging aan de Singel woon je in een levendige wijk met een gevarieerd straatbeeld en alle voorzieningen binnen handbereik. De Mandelabrug brengt je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum en het NS-station is letterlijk om de hoek. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Rust en reuring komen hier prachtig samen.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de verzorgde voortuin. In de hal vind je de meterkast en trapopgang. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft een strakke afwerking en een vaste bergkast onder de trap. De moderne open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van veel daglicht dankzij twee dakkoepels en grote raampartijen. Inbouwapparatuur: Inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, oven, koelkast & vriezer en vaatwasser
Via een schuifdeur bereik je een tweede hal met toegang tot het toilet en de achtertuin.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een vaste kastenwand en airconditioning. De badkamer is compleet en voorzien van: Inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator

2e Verdieping
Op de overloop bevindt zich de wasruimte met spoelbak, de opstelling van de CV-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over airconditioning, een vaste kast en twee grote dakramen.

Buitenruimte
De achtertuin is strak aangelegd met sierbestrating en plantenbakken, en biedt toegang tot een ruime, geïsoleerde berging via een achterom.

Bijzonderheden
– woonoppervlak is 78m2. Dit is zonder de zolderruimte. Dit is niet als woonoppervlak meegenomen door de geringe hoogte;
– volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2024;
– dak, gevels en vloer geïsoleerd;
– nieuwe dakbedekking berging;
– HR++ beglazing;
– betonnen geïsoleerde vloer;
– hybride warmtepomp;
– vloerverwarming (begane grond en badkamer);
– airconditioning (3 slaapkamers);
– 14 zonnepanelen (2024);
– nieuwe keuken, badkamer en toilet;
– energielabel A.

Oplevering in overleg

Word jij de nieuwe bewoner van deze verrassend ruime, duurzame en instapklare woning aan de Singel? Neem snel contact met ons op, wij laten je deze woning met veel plezier zien!