Ideaal gelegen twee onder een kapwoning met garage!

Graag maken wij u attent op deze riante tweekapper met ruim 180m2 woonoppervlak, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum van Woerden en het station. Ook alle voorzieningen op het gebied van scholen, zorg, sport en recreatie zijn binnen handbereik. De woning is in 1988 gebouwd en heeft een prima staat van onderhoud. De aangebouwde serre aan de achterzijde in combinatie met de heerlijk zonnige achtertuin completeren het geheel en maken uw bezoek meer dan de moeite waard. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree via de voortuin met parkeergelegenheid. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer van circa 40 m2 met semi open keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en handige apothekerskast. Via de schuifpui in de woonkamer toegang tot de achtertuin en vanuit de keuken een doorloop naar de bijkeuken met pantry en loopdeur naar de inpandige garage die uiteraard ook van buiten bereikbaar is. Gezellige tuinkamer in de serre met zicht op en toegang tot de ruime zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en gezellige grote overkapping.

1e verdieping;
Overloop. Aan de voorzijde de 1e slaapkamer met Frans balkon en de ruime badkamer met inloopdouche, Japans toilet, dubbele wastafel in bad-meubel en handdoekradiator. Aan de achterzijde de 2e slaapkamer met kastenkamer en balkon. Boven de garage de 3e slaapkamer met separate wasruimte. Vaste trap naar de 2e verdieping. Bergzolder.

2e verdieping:
Voorzolder met diverse bergruimte en de opstelplaats van de c.v. ketel. Tevens aansluitpunten voor wasmachine/droger. 4e slaapkamer met eveneens diverse bergruimte en twee dakvenster. Bergzolder.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 182 M2 en 309 m2 perceeloppervlak;
-4 slaapkamers mogelijk op 1e verdieping;
-Gezellige terrasoverkapping in de achtertuin;
-Houten, kunststof en aluminium kozijnen alle voorzien van HR beglazing;
-Gedeeltelijk warmte-werend glas en zonnewering;
-Vloerverwarming op begane grond en badkamer.

Kortom:
Fantastisch woonhuis voor gezinnen!