Keurig onderhouden en luxe afgewerkte halfvrijstaande woning met garage en grote tuin gelegen in de rustige kindvriendelijke buurt De Lingert, deel uitmakend van de wijk Kerkeveld in het zuiden van Wijchen. De woning is gelegen aan een autoluw pleintje naast een brede groenstrook (ook wel “laarzenpad” genoemd) met water.

De woning is gebouwd in 2002 en vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing. Bij de bouw is direct aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd op de begane grond. Hierdoor is een totaal gebruiksoppervlakte wonen van 142 m² en een inhoud van 569 m³. Het perceel is maar liefst 375 m² en daarmee een van de grotere tuinen in de buurt. In de afgelopen jaren zijn veel zaken in de woning gerenoveerd en aangepakt. Dit begon in 2017 met de vernieuwing van de badkamer, waarna in september 2019 de keukeninrichting vervangen is. In 2021 is tuin aangepakt met nieuwe tegels en schuttingen. Aan de binnenzijde werden in dat jaar de vloeren op de verdieping voorzien van laminaatvloeren. Afgelopen jaar is er zowel buiten als binnen geschilderd. Aan de voorzijde is het buitenschilderwerk uitgevoerd en aan de binnenzijde van de woning was het trapgat met overloop aan de beurt, waarbij de trap is gerenoveerd, de leuning is vervangen en het schilderwerk is gedaan. Ook is in 2023 de toilet gerenoveerd en is een prachtige veranda aan de woning gebouwd. KORTOM, DEZE INSTAPKLARE WONING STAAT ER GOED AFGEWERKT EN VERZORGD BIJ.

Indeling:
Hal met meterkast, ruime woonkamer met massief houten vloer. Vanuit de woonkamer is direct toegang tot de tuin met mooie veranda. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en in de keuken is een luxe L-inrichting geplaatst, welke is voorzien van vrieskast, inductiekookplaat, vaatwasser, combi ovenmagnetron, XL koelkast en een Quooker. Verder is er nog een afgesloten portaal met luxe toiletruimte. Hier is ook de trap naar de verdieping.

Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze luxe badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafel, wandcloset en designradiator. De slaapkamers, respectievelijk groot circa 8-13-13 m² hebben laminaatvloeren, stucwerkwanden en horren bij de ramen. Op een van de slaapkamers is een grote kastenwand en een rolluik aanwezig. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een ruime overloop met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot een ruime 4e slaapkamer en een grote bergruimte met dakraam en de opstelling van de Nefit combiketel en WTW-installatie.

De tuin is maar liefst 15 meter diep en zo’n 10 meter breed. Aan het huis is een prachtige aluminium veranda gebouwd met glazen dak en een glaswand waardoor je hier altijd heerlijk beschut kunt zitten. Daarbij is ook een zonwering aanwezig en LED verlichting via een afstandsbediening. De tuin is keurig aangelegd met mooie bestrating, keurige schuttingen en de tuin biedt veel privacy. Achter in de tuin staan twee houten tuinbergingen met een veranda ertussen. Hier is ook een poort naar de brandgang, zodat de tuin achterom bereikbaar is. Naast de woning staat een geïsoleerde garage, welke is voorzien van elektra. Voor de garage is ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein.

INTERESSANTE WONING VOOR GEZINNEN!