In de kindvriendelijke, gewilde en ruim opgezette wijk Kerkeveld ligt deze ROYALE en UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met garage, parkeren op de eigen oprit, sfeervolle woonkamer met erker, in de uitbouw op de begane grond een prachtige woonkeuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en royale 2de verdieping met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, 2 slaapkamers en 2de badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten.

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Kinderen kunnen op het nabij gelegen grasveld op speeltoestellen spelen, de basisschool en de BSO liggen op loopafstand in de wijk. De woning is tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapkast, meterkast met klikgroepen en glasvezel, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Ruime lichte woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een lamellenparket, hoge plinten, gestucte wanden, spuitwerk plafonds en op maat gemaakte jaloezieën (2020). De zeer royale uitgebouwde woonkeuken van maar liefst 33 m2 is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, lichtstraat, tegelvloer met vloerverwarming en in L-vorm opgestelde keuken met veel kastruimte, apothekerskast en alle mogelijke inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, 6-laden vriezer (2020), koel-vriescombinatie met 3 laden, Boretti 5-pits gasfornuis (2021), Boretti afzuigkap (2021), combioven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en zijramen en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2de verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, draai-kiepramen met in 2021 geplaatste horren. In de voorste slaapkamer blijven de kledingkasten staan. De badkamer heeft een bad, douchecabine, wastafel, toilet en is in lichte kleur betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en separate berg/stookruimte. De 2 slaapkamers hebben beide een dakkapel met houten draaikiepramen, horren (2020) en geïntegreerde elektrische rolluiken en laminaatvloer. In de achterste slaapkamer blijft de kledingkast achter en in de voorste slaapkamer bevindt zich naast de dakkapel ook nog een VELUX dakvenster met verdonkeringscherm. 2de badkamer met douchecabine met glazendeuren, wandcloset, wastafelmeubel met extra kast, geheel betegeld in lichte kleurstelling en opstelplaats voor wasmachine en droger. Separate berg-/stookruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2013).

Garage:
Aangebouwde garage van ca. 18 m2 met openslaande houten deuren en deur naar de achtertuin.

Tuin:
Een gezellige, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuidwesten en voorzien van terras, buitenkraan, elektrapunt en elektrisch zonnescherm. De tuin heeft veel privacy en is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit om op eigen terrein te kunnen parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 2002, inhoud: ca. 600 m3, Woonoppervlakte ca: 171 m2, Garage ca: 18 m2, Perceel: 255 m2.

Bijzonderheden:
– Op goede en kindvriendelijke locatie gelegen royale en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en dakkapellen aan voor- en achterzijde;
– Zeer royale woonkeuken met uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Energielabel A;
– Garage en eigen oprit
– Aanvaarding in overleg