“Dit huis heeft mijn hart! Ik wilde echt een woning met sfeer en karakter. De hoge ramen in de hal, de trapopgang en de gezellige schouw met houtkachel in de woonkamer vielen mij meteen op. En natuurlijk ook de lichte en moderne keuken …. Een toegankelijk huis met een beetje durf door de combinatie van stylen! Mijn partner geniet van de grote schuur met overkapping. En echt verrassend is het als je achter het huis komt. Ideaal ook dat je aan de achterzijde een achteruitgang hebt!”

Welkom aan de Stationsweg 59 in Wezep! Een heel verzorgde HELFT VAN DUBBEL met 4 slaapkamers, houten schuur, dubbele oprit en achteruitgang (met dubbele deur) aan de achterzijde. De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft meerdere hoeken, zodat je altijd wel een fijne plek vindt om te genieten, bijvoorbeeld op het terras of onder de overkapping. Er is ook genoeg ruimte om een fijne speelhoek voor de kinderen te maken. Aan de achterzijde zit je heerlijk vrij, want er zijn geen directe achterburen en achter je tuin en schuur is een terrein met parkeerplaatsen en een grasveld. Naast de ruime veranda met berging, is er een grote vrijstaande geïsoleerde schuur aanwezig. Het perceel is 306 m2 groot.

Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1939 en deze woning heeft ook dat karakter van die tijd! In 2023 zijn de 8 zonnepanelen geplaatst met nieuwe meterkast geplaatst en in 2022 is de hybride CV-combiketel vervangen. De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie en heeft een energielabel C.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Wezep. Echt handig! De dagelijkse voorzieningen, scholen etc. zijn dus allemaal binnen handbereik. De opritten van de A28 en A50 zijn ook in de nabijheid, alsmede het NS-station. Of je nu met eigen of met openbaar vervoer gaat, je bent overal zo. De binnenstad van Zwolle is binnen 15 autominuten bereikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met provisiekelderkast en meterkast – toilet met fonteintje- gezellige woonkamer met erker en schouw voor houtkachel – open keuken met lichte keuken (2024). Deze mooie keuken is voorzien van een keukenboiler, inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.

1e Verdieping:
Overloop – slaapkamer – ouderslaapkamer met grote vaste kast – slaapkamer aan de voorzijde met shutters en vaste kast – badkamer met regendouche, toilet, wastafelmeubel met zwart marmer blad.

2e Verdieping:
Vaste trapopgang naar de 2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling en hybride CV-combiketel – grote vierde slaapkamer en veel bergruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1939
Perceeloppervlakte: 306 m2
Achteruitgang met dubbele deur aan de achterzijde van het perceel
Isolatie: dubbel glas en dakisolatie, 8 zonnepanelen
Verwarming: hybride CV-combiketel Remeha Avanta (2022)
Meterkast: 3 fase voorbereid (2023)
Bijna geheel voorzien van horren
Slaapkamers v.v. elektrische rolluiken en woonkamer aan de achterzijde voorzien van een screen
Keuken 2024
Sfeer en karakter van een jaren ’30 woning!