Een verrassend ruime HELFT VAN DUBBEL met vrijstaande garage, overkapping en gelegen op een groen plekje aan de Molenweg!
De L-vormige woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Totaal zijn er 4 goed bemeten slaapkamers, die verdeeld zijn over de 1e en 2e verdieping.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1980 en is voorzien van dak-, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en heeft het energielabel B gekregen (mei 2024). De CV-combiketel zorgt voor (vloer-)verwarming en het warme water en ook is er in de keuken nog een close-in boiler.

Het perceel is 232 m2 groot en de achtertuin is gelegen op zuidwesten. Naast de woning is een ruime oprit naar de stenen garage die achterop het perceel staat. De garage is voorzien van een elektrische deur.
Aan de achterzijde van de woning is een overkapping, zodat je ook lekker beschut in de tuin kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een groenstrook en wij kunnen je zeggen dat je hier heel mooi wegkijkt vanaf de bank in de woonkamer! De woning staat aan een doodlopend stukje van de straat, dus alleen bestemmingsverkeer voor je deur.

Wil je al de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan woon je hier heel goed: het winkelcentrum en scholen zijn dichtbij. De op-/afrit naar de A50 zijn snel bereikbaar en je woont ook bij het prachtig wandel-/fietsgebied van de Wezepsche Heide.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang – toegang tot de L-vormige woonkamer – open keuken met achteringang.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/ oven en koelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop – badkamer met ligbad, toilet en wastafel – drie ruime slaapkamers.

2e Verdieping: voorzolder met wasmachine-aansluiting, bergruimte en CV-opstelling – vierde slaapkamer met dakkapel.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1980
Perceeloppervlakte: 232 m2
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, muur-, dakisolatie
Verwarming en warm water: CV-combiketel en close-in boiler keuken
Gedeeltelijk rolluiken (elektrisch bedienbaar)
Royale woning en ruime garage
Aanvaarding kan snel