Deze HOEKWONING met vier slaapkamers heeft charme!
En zoek je iets met een praktijkruimte/ salon aan huis? Dan is deze woning helemaal geknipt voor jou!

Voor de buitenkant ben je al gevallen: de typische stijlkenmerken van een jaren ’30 woning vind je hier helemaal terug! En binnen staat je hier een leuke woning te wachten met een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een erker aan de voorzijde, dichte keuken, drie slaapkamers op de verdieping en een vierde (slaap-)kamer op de 2e verdieping. En heel praktisch, de woning heeft een kelderkast en een bijkeuken met inbouwkast met genoeg ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger.

De huidige eigenaar heeft de voormalige garage omgebouwd tot een salon/ praktijkruimte en is ingericht met een keukenblok en een apart toilet. Deze ruimte wordt verwarmd middels een eigen CV-combiketel (2014) en heeft ook een aircosysteem om te koelen en te verwarmen.
Achter deze praktijkruimte bevindt zich nog een aangebouwde berging met ruimte voor fietsen, tuingereedschap etc.

Het perceel is totaal 278 m2 groot. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de achterzijde heb je een grote overkapping waar je lekker beschut kunt zitten. Op eigen terrein heb je de ruimte om meerdere auto’s te parkeren.
De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie en wordt verwarmd door een CV-combiketel uit 2019. Op de 1e verdieping is een airco om te koelen en te verwarmen.

Je woont hier op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen van Wezep. De afrit van de A28 en A50 zijn snel bereikbaar, met een kwartiertje sta je in hartje Zwolle!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – toilet – trapopgang en kelderkast met meterkast – dichte keuken ingericht met kookplaat, afzuigkap en koel-/ vriescombinatie en bartafel met plek voor 4 stoelen – woonkamer met erker – bijkeuken met achteringang en inbouwkast met aansluiting en ruimte voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop – 3 slaapkamers (alle kamers met een vaste kast) – badkamer ingericht met een wastafelmeubel met waskom en douche.

2e Verdieping:
Met een vaste trap kom je op de voorzolder met opstelling van de CV_combiketel. De 4e kamer met dakraam is een mooie kamer om te gebruiken als slaap- of werkkamer.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1939
Perceeloppervlakte 278 m2
Verwarming geschiedt d.m.v. CV-combiketel woning Remeha (2019) en praktijkruimte Intergas (2014)
Aircosysteem 2019
Energielabel: D
Badkamer uit 2023
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Praktijkruimte met keukenblok, apart toilet, CV-installatie en aircosysteem
Royale overkapping en aparte berging voor fietsen etc.