Sfeervolle, uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met royale garage (met smeerput!) en veranda – een instapklare woning, 4 kamers, ruimte voor meerdere auto’s eigen terrein en centraal gelegen!
De sfeer van toen, het comfort van de laatste jaren. Geen gedoe met grote klusprojecten, maar gelijk je thuis maken – Welkom aan de Keizersweg 24 in Wezep!

Op een mooi perceel van 420 m² staat deze verrassend ruime, karaktervolle woning die in 2008 volledig is vernieuwd én in 2016 nog eens extra is uitgebouwd. Hierdoor geniet je nu van veel meer leefruimte en een zeer praktische indeling.
De binnenkomst voelt meteen goed: een royale hal, een gezellige woonkamer met leuke erkerbank, gezellige houtkachel en openslaande deuren naar het overdekte terras, ensuite deuren naar de woonkeuken en een praktische provisiekelder. Daarnaast vind je op de begane grond nog een bijkeuken en aparte wasruimte met werkblad.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1958, maar dankzij de renovatie in 2008 voelt alles modern en comfortabel. Het dak (inclusief pannen) is vernieuwd, dakkapellen zijn geplaatst en vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van isolerend glas. Er zijn 19 zonnepanelen en je loopt hier vooruit met een thuisbatterij (15 KwH (ter overname). Dit levert de huidige eigenaren ca. € 80,- per maand op. De uitbouw van 2016 maakt de verdieping extra ruim, met nu maar liefst 4 kamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is zelfs eenvoudig te splitsen indien je een extra kamer nodig hebt.

De garage is ideaal voor iedereen die graag in en om huis bezig is. De afmetingen zijn ca. 5 x 5.47 m. De garage is voorzien van een smeerput, krachtstroom en een bergzolder. Perfect voor klussers, hobbyisten of ZZP’ers die ruimte zoeken. Bovendien is er aan beide zijden van het perceel een oprit – ideaal voor meerdere auto’s of een aanhanger of werkbus.
De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven: verzorgd aangelegd, met gazon, meerdere terrassen, houtoverkapping én een veranda waar je heerlijk kunt relaxen. Je woont hier vlakbij het centrum, scholen en voorzieningen én binnen enkele minuten zit je op de A50 of A28. Zwolle is slechts 15 minuten rijden. Voor wandelaars en hardlopers ligt het prachtige natuurgebied tussen Hattem en Wezep om de hoek. Even buurten bij de Schotse Hooglanders!

Kortom: een sfeervolle, comfortabele en zeer complete woning waar je écht alle kanten op kunt. Klaar voor de volgende stap? Dan moet je deze woning gezien hebben!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – trapopgang – woonkamer met erker, ensuite deuren naar keuken – toegang provisiekelder – woonkeuken – bijkeuken met vaste kast, CV-opstelling – wasruimte met wasmachineaansluiting – toilet.
De keuken is voorzien van een hoekopstelling met een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat (2019), afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping: overloop – vaste kast – slaapkamer aan de voorzijde (deze kamer kan opgesplitst worden in twee kamers) – separaat toilet – studeer-/ hobbykamer met dakkapel – ruime badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel – royale slaapkamer met Frans balkon – via deze slaapkamer kom je in de vierde kamer op deze verdieping. Het aircosysteem op de overloop kan deze verdieping koelen en verwarmen.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1958
Perceeloppervlakte: 420 m2
Isolatie: grotendeels vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas (m.u.v.. kelderraampje)
Verwarming en warm water middels de CV-combiketel Nefit 2015
Rookkanaal voor houtkachel aanwezig
19 zonnepanelen
Airco woonkamer en verdieping
Thuisbatterij met een opslag van 15 KwH (dit levert ca. € 80,- per maand op – ter overname)
Energielabel C
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens
Garage met smeerput en bergzolder