Welkom aan de Ericastraat 17 in Wezep. Op korte afstand van het centrum van Wezep staat deze keurige MIDDENWONING met heerlijke diepe achtertuin (ca. 14 meter diep) met overkapping, stenen schuur en drie slaapkamers.

Op zoek naar je eerste (koop-)woning? Plan dan je bezichtiging in bij deze goed onderhouden woning. De woning is voorzien van een open keuken in lichte kleurstelling met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast met vriezer. Op de 1e verdieping ligt een nette laminaatvloer, die door gelegd is alle drie slaapkamers. De badkamer is vergroot en ingericht met een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is er een bergzolder waar je veel spullen kwijt kunt.

De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De CV-combiketel uit 2023 verwarmd de woning. De huur van de CV-ketel bedraagt ca. 43,- per maand, maar dit kan ook afgekocht worden. Het energielabel van de woning is D.

Indeling:
Begane grond: hal/entree – toilet – trapopgang met trapkast – meterkast – woonkamer en keuken
Verdieping: overloop – drie slaapkamers en badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-opstelling. Deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een dakraam.

Tuin
De achtertuin van circa 14 meter diep is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijke aangelegd en voorzien van een overkapping en stenen berging. De schuttingdeur naar het achterpad is extra breed.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1957
Perceeloppervlakte: 157 m2
Verwarming door middel van een CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2023). De huur van de ketel is ca. € 42,- per maand.
(Dit huurcontract kan afgekocht worden)
Dakisolatie en dubbel glas
Energielabel: D
Diepe achtertuin van ca. 14 meter diep
Nette woning, ideaal voor starters en op korte afstand van alle voorzieningen