Een woning waar je niets meer aan hoeft te doen – deze verzorgde en royale HELFT VAN DUBBEL met garage, vier (slaap-)kamers, een moderne badkamer, keurige keuken en een fijne tuin met overkapping is klaar voor haar nieuwe bewoners! Hier kun je afvinken en is gelijk verhuizen je doel. Heb je de sfeervolle cinewall gezien? Gezellige winteravonden met een filmpje en een haardvuurtje, wij zien het voor ons… Welkom aan de Abraham Kuyperhof 4 in Wezep!

In 2020 hebben de huidige eigenaren de woning van binnen helemaal op elkaar afgestemd. Een moderne badkamer, strakke wanden en vloeren en in de woonkamer een prachtige cinewall met sfeervolle elektrische haard. De garage wordt nu gebruikt als extra woonruimte en dit kan heel goed. De ruimte is namelijk verwarmd, voorzien van een keurige vloer en deze ruimte is ideaal voor hobby’s en als wasruimte. In de vaste kasten kun je, naast de wasmachine en droger die zo keurig weggewerkt zijn, van alles netjes opbergen. De dubbele toegangsdeuren van deze ruimte, maken het ook goed te gebruiken als garage.
De mooi en keurig aangelegde tuin is in het voorjaar en zomers een heerlijk plek! Onder overkapping aan de achterzijde van de woning kun je heerlijk zitten. De tuin ligt ook nog eens heel gunstig op de zon, dus je doet de openslaande deuren van de woonkamer open bij de eerste mooie dagen in het jaar en je hebt een verlengstuk van je woning!
Achterop het perceel staat een stenen berging en door de hovenier is er een mooi tuinplan opgesteld zodat de planten en bloemen in de tuin goed tot hun recht komen! Het totale perceel heeft een oppervlakte van 292 m2 en de oprit biedt je de ruimte om je auto praktisch naast het huis te zetten onder de carport.

De woning is gebouwd in 1996 en destijds volledig geïsoleerd. In 2020 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en de CV-combiketel is in 2020 geïnstalleerd. Strakke wanden op de begane grond, want hier heb je een aangename vloerverwarming! Het energielabel is A (2025).

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – meterkast – trapopgang – moderne toiletruimte met fonteintje – woonkamer met cinewall en elektrische haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar het overdekte terras – open keuken – toegang tot de geïsoleerde en verwarmde garage/ veelzijdige ruimte met lichtkoepel. De keuken is voorzien van maxi koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron.
1e Verdieping: overloop – drie slaapkamers – badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine.
2e Verdieping: overloop met CV-opstelling – vierde (slaap-)kamer.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlakte: 292 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
13 zonnepanelen (2020)
Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit (2020)
Vloerverwarming begane grond (hal, toilet, woonkamer en keuken)
Energielabel: A
Vier ruime (slaap-)kamers
Aangebouwde en inpandig bereikbare verwarmde garage, ook geschikt om als andere ruimte te gebruiken