Skip to content

Te koop: woonhuis Jonkershof 1 6551 DT Weurt

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 419.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Weurt Jonkershof 1

GESCHAKELD HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met BERGING, eigen oprit en zonnige achtertuin met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het woonhuis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en is hierdoor LEVENSLOOPBESTENDIG. Helemaal van deze tijd is natuurlijk het realiseren van een werk- of speelkamer op de begane grond. Ook deze mogelijkheid is er. Omdat de woning in een doodlopende straat is gelegen is het hier verkeersluw. Parkeergelegenheid in de straat is voldoende aanwezig.

Diverse voorzieningen als een supermarkt, een basisschool, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Vlakbij bevindt zich de Waaldijk met prachtige uiterwaarden en vergezichten. Bovendien heeft de woning een gunstige ligging op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en Beuningen. Onder andere via de stadsbrug “de Oversteek” is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen. Op deze locatie kan men dus profiteren van het dorpse karakter en tegelijkertijd zijn de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten! Het betreft een houtskeletbouw woning.

Algemeen
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlak: 130 m2
Overige inpandige ruimte: 16 m2
Externe bergruimte: 12 m2
Inhoud: 502 m3
Perceeloppervlak: 422 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, beschikt over een grote raampartij en een bergkast. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser (Bosch), een koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je fraai de straat in. De woonkamer beschikt door de grote schuifpui aan de achterzijde over voldoende lichtinval. Bovendien bevindt zich in de woonkamer een airco (2019). Vanuit de woonkamer is de tuinkamer toegankelijk, welke ideaal is in te richten als werk- of speelkamer. Vanuit deze kamer is zowel de achtertuin als een tweede hal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot een slaapkamer met deur naar de oprit en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De douche is voorzien van een schuifdeur en een uitklapbare stoel zodat u deze ook kunt gebruiken wanneer u slecht ter been bent. Bovendien is er een inpandige berging aanwezig met elektra, verwarming, gootsteen, de witgoedaansluitingen en een c.v.-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2015, eigendom). Ook bevindt zich in deze berging een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met bergkast met het mechanische ventilatiesysteem en een tweede c.v. ketel (Intergas Kompakt HRE, 2015, eigendom). Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over bergruimte achter de schotten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een dakraam. Tevens een aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Vliering: boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering met veel bergruimte. Deze grote bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Tuin
Het woonhuis beschikt over een voortuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is maar liefst circa 16 meter diep en circa 12 meter breed. In de tuin, welke voorzien is van een terras en een achterom, beschikt men over een prachtig vrij uitzicht en veel privacy. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich bovendien een elektrisch zonnescherm. Aan zowel de voor- als achtergevel is een buitenkraantje aanwezig. Tevens bevinden zich in de achtertuin twee houten schuurtjes.

Verder
– De woning is volledig geïsoleerd (glas-, vloer-, gevel- en dakisolatie);
– Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen;
– Het volledige pannendak is in 2019 vervangen;
– In 2019 zijn de zinken dakgoten van de woning vernieuwd;
– Circa 8 maanden geleden is het woonhuis aan de buitenzijde geschilderd;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 130 m2
  • 422 m2
  • 4

Kenmerken Jonkershof 1

Overdracht

Vraagprijs€ 419.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte422 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud502 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Jonkershof 1

Vergelijkbaar woningaanbod