Skip to content

Te koop: woonhuis Berghof 54 6932 JS Westervoort

Roel Willemsen Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Westervoort Berghof 54

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Hebben we het over Berghof 54, dan hebben we het over een architectonisch hoog staaltje! Want deze unieke stadsvilla (2/1 kap) heeft niet alleen een fraaie, speelse architectuur, maar daarnaast ook nog eens bijzondere raampartijen, veel ruimte, 3 slaapkamers en een fraaie ligging aan het water.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 155 m²
+ fraaie gehard glazen binnendeuren
+ 7 verschillende niveaus
+ speelse indeling
+ schilderwerk buitenzijde mei 2020
+ rolluiken op slaapverdieping (niveau 4)
+ vide met fraai uitzicht op de woonkamer
+ hoogte woonkamer tot niveau 3
+ veel lichtinval door hoge raampartijen
+ meerder parkeerplaatsen op eigen terrein
+ travertin gezoete vloer (niveau 0 tot en met niveau 2)
+ aan waterpartij
+ aan voor- en achterzijde vrij gelegen
+ berging niveau -1 voor meerdere doeleinden: bv. atelier, fitness, beroep aan huis, berging
+ nabij NS-station, bushalte en uitvalswegen A12 of A325
+ vlakbij winkelcentrum

Kortom, maak snel een afspraak en word verliefd op dit bijzondere woonhuis!

Verkoper vertelt:
Verliefdheid op het eerste gezicht. Dat hadden wij bij deze woning toen wij er de eerste keer kwamen. De ruimte, de lichtinval, het veelvuldig gebruik van glas en de hoogteverschillen geven een heel ruimtelijk gevoel. Vanuit de woning heb je aan alle kanten een weids uitzicht en je bent altijd op hoogte. Wij hebben er jaren met heel veel plezier gewoond!

De verschillende niveaus zijn als volgt ingedeeld:
Niveau -1:
Deze ruimte bevindt zich onder het huis en is via de buitenzijde te bereiken. (Ca. 33 m²) en kan voor verschillende doelen worden gebruikt (zie bijzonderheden).

Niveau 0:
Hal met grote droogloopmat, modern toilet (champagnekleurige tegels) en een ruime berging.

Niveau 1:
Dit is de open woonkamer met een verbinding naar de keuken en de vide (in gebruik als eetkamer) Door het gebruik van de hoge raampartijen ervaar je het gevoel van ruimte en licht en met de gelhaard erbij is gezelligheid een feit! Via deze kamer is ook het terras (ca. 39 m²) te bereiken, dat zwevend om de woonkamer heen gebouwd is.

Niveau 2:
Hier is de strakke greeploze woonkeuken in houtuitvoering te vinden. In de keuken is ook nog een grote opbergkast. De keuken heeft de navolgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, afzuigkap, inductiekookplaat en koelkast. Terwijl je aan het koken bent, kijk je heerlijk vrij uit op de wijk.

Niveau3:
De vide is momenteel in gebruik als eetgedeelte, maar kan ook prima dienen als werkplek of hobbyruimte. Het zicht vanaf de vide is erg leuk en uniek, want je staat in directe verbinding met de woonkamer.

Niveau 4:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De royale badkamer (8 m²) heeft een luxe uitstraling door de champagnekleurige tegels en is voorzien van: ligbad, dubbele wastafel, designradiator, toilet en inloopdouche.

Niveau 5:
De zolder is nu grotendeels in gebruik als berg- en wasruimte. Eventueel is er hier mogelijkheid voor het maken van een 4e kamer.

Tuin:
De voortuin is strak aangelegd met een border en natuurlijk omheind met conifeerhagen en meerdere bomen. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De parkeerplaatsen zijn netjes afgescheiden door korven met natuursteen. Door de ligging is op ieder gewenst moment van de dag de zon in de tuin aanwezig.

Omgeving:
De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje met alleen fiets- en bestemmingsverkeer. Het ligt dichtbij winkelcentrum De Wyborgh, winkels, openbaar vervoer, en op nog geen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van het dorp.

Aanvaarding:
In overleg

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl. Wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur en in het weekend van 09.00 – 23.00 uur

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 155 m2
  • 285 m2
  • 3

Kenmerken Berghof 54

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte285 m2
Woonoppervlakte155 m2
Inhoud605 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typeSchilddak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen7
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Berghof 54

Marktcijfers van Westervoort

Gemiddelde verkoopprijs in Westervoort

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Westervoort

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Westervoort

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Westervoort

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Westervoort

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Westervoort

Landelijk gemiddelde: 2.508