Er komt niet vaak een woning te koop aan Het Have, een rustige straat aan de rand van Warnsveld. Nu krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van deze twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage en vier slaapkamers. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de ligging van de tuin aan een groenstrook en het water. De woning, gebouwd in 1986, biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en er is een goede mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer.

Op loopafstand is een wijkwinkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels, fysiotherapeut, tandarts en een Health Club. Het is ongeveer 5 tot 10 minuten fietsen naar de sportschool, voetbalclub, basisschool, middelbare school en het ziekenhuis. De binnenstad is met de bus en fiets goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem, Apeldoorn en Doetinchem.

Indeling:
Begane grond:
Het raam zorgt voor veel lichtinval in de ruime hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met jaren 80 sanitair. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van ruim 5.10 meter, met mooi uitzicht naar het groen en een deur naar het terras. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een zithoek, tv-meubel en een eettafel.
Vanuit de halfopen keuken kijk je naar de voortuin en de rustige straat. Aan de kant van de hal staat een witte wandopstelling en de apparatuur is los geplaatst, wat de mogelijkheid biedt om je eigen apparatuur neer te zetten. Of kies je voor een geheel nieuwe keuken? Er is genoeg plek voor een hoekopstelling en zelfs voor een U-opstelling.
Een van de pluspunten van deze woning is de bijna 6.50 meter lange garage, voor de auto en (kinder)fietsen. De garage is niet alleen bereikbaar vanaf de oprit, maar ook vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met mooi uitzicht naar de tuin, het groen en het water. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast.
De badkamer is, net als de toiletruimte op de begane grond, uitgevoerd met blauw sanitair uit de jaren 80. Qua indeling is de badkamer perfect: een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, Als eerste is er een overloop met dakraam, te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder zijn er een cv-ruimte, een ruime berging en een slaapkamer op deze verdieping. Met een dakraam of dakkapel aan de voorzijde is het mogelijk om een vijfde (slaap)kamer te realiseren.

Exterieur:
In de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een deur naar de diepe tuin die aan een groenstrook en het water ligt. Er is veel groen in de tuin, en verder zie je een groot terras en grind. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook en het water, waardoor er geen inkijk is.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen met enkel glas;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde;
– Diepe tuin aan een groenstrook en het water;
– Energielabel B.