Huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Maashorst krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. De potentiële koper dient de huur van zijn of haar woning op te zeggen en de woning moet vrijkomen. Zij kunnen zich bij de verkopend makelaar melden binnen 4 weken na de datum van plaatsen van deze advertentie (3 oktober 2025) met een kopie van hun huurcontract.

Leuk gelegen starters-/gezinswoning met 3 slaapkamers, zolderkamer en tuintje met dubbele berging gelegen op loopafstand van de dorpskern met basisschool, supermarkt, winkels etc. Uden centrum ligt op circa 3,5 kilometer afstand.

Het bouwjaar van de woning is 1963, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 101 m² en de woning is circa 409 m³ groot. Het perceeloppervlakte is circa 169 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, is voorzien van gevel- en dakisolatie en beschikt over 9 zonnepanelen uit 2019.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woning is voorzien van een aanbouw waardoor er een woonkeuken is gecreëerd voorzien van een eenvoudig keukenblok en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de boiler (Vaillant en omvormer van de zonnepalen. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel waardoor dit een vierde slaapkamer is.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en is nagenoeg geheel voorzien van beton met kunstgras. In de tuin staan een tweetal stenen tuinbergingen welke zijn voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Algemene informatie
– grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
– de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd
– de woning is voorzien van 9 zonnepanelen van 290 WP uit 2020
– eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
– de woning is niet voorzien van centrale verwarming, op de begane grond is verwarming mogelijk door hout/gaskachels
– mogelijk asbest aanwezig bij standleidingen en riolering
– bestemming ter plaatse is “wonen”
– bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
– koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
– de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper!
– verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
– koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan