Skip to content

Te koop: woonhuis Heikantstraat 13 5408 PZ Volkel

Van de Ven Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 665.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Volkel Heikantstraat 13

Vrijstaande woonboerderij met grote schuur, bijgebouwen en perceel van 3.600 m² gelegen in het buitengebied van Volkel. Basisschool, supermarkt en dorpskern van Volkel liggen op circa 1,5 kilometer afstand.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1860. Het voorhuis van de boerderij staat van de weg af en is gericht op de tuin-/zonzijde. Aan de straatzijde is de schuur gelegen. Het totale volume aan opstallen is circa 2.225 m³, waarbij circa 1.275 m³ bestaat uit het voor- en achterhuis van de boerderij met aanbouw (voormalig bakhuis) en circa 950 m³ bestaande uit de schuur aan de voorzijde. Het gebruiksoppervlakte wonen is 167 m² en daarnaast is er 395 m² overig inpandige ruimte. Op het terrein staat verder nog een bijgebouw van 56 m² en enkele houten opstallen. Het perceel is maar liefst 3.600 m² groot. KORTOM, VERRASSEND VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN.

Het voorhuis van de boerderij is gedekt met pannen, de overige daken zijn voorzien van geïsoleerde stalen beplating. In de woning zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas geplaatst bij alle leefruimtes. Gevels zijn deels uitgevoerd in spouw, maar niet geïsoleerd. Het dak van het voorhuis is wel geïsoleerd en ook de vloer is ook geïsoleerd. De aanbouw bij het woongedeelte (voormalig bakhuis) is voorzien van nieuwe gevels met isolatie en geïsoleerd dak met pannen gedekt. De vloer is niet geïsoleerd. Afwerkingen in de woning zijn functioneel. Het achterhuis verkeert in oude staat en dient opgeknapt te worden voor gebruik. De schuur is volledig opgeknapt en geïsoleerd. Hier liggen op het dak ook 40 zonnepanelen, waarmee ruim 9.000 KwH wordt opgewekt!

Indeling woning:
Hal met meterkast en toegang tot provisiekelder en opkamer, welke als kantoor/werkkamer in gebruik is. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De grote houten balken en de schouw met houtkachel zorgen voor een sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. In de keuken is een functioneel keukenblok met inductiekookplaat en vaatwasser. Verder is er ruimte voor een eettafel. Via de keuken is toegang tot een gang met badkamer en trapopgang naar de verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ook is vanuit de keuken toegang tot een grote bijkeuken met buitendeur, witgoedaansluitingen, toiletruimte en cv.-ruimte. Tot slot is er nog een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping van het voorhuis zijn 3 slaapkamers en een overloop met vaste kasten. Op de overloop is tevens een vlizotrap naar een vliering.

Het achterhuis van de boerderij is nog oud, maar er zijn wel reeds nieuwe stalen spanten in de ruimte geplaatst en het dak is vervangen met geïsoleerde dakplaten. De achtergevel is opnieuw opgetrokken, maar spouwmuren zijn nog niet aanwezig. Dit achterhuis biedt mogelijkheden om het woongedeelte verder uit te breiden.

De aangebouwde schuur is verdeeld in twee delen en in de loop der jaren volledig opgeknapt. Zo zijn er stalen spanten aanwezig, de dakplaten vernieuwd, spouwmuren aangebracht met isolatie en zijn de buitengevels opgetrokken met metselwerk en gedeeltelijk met houten planken. De betonvloer in de schuur is vernieuwd en geïsoleerd. Het eerste deel is voorzien van een elektrische stalen kantel-/loopdeur. Deze ruimte is als garage in gebruik. Een gedeelte van de ruimte beschikt over een vliering voor extra opslag. Het tweede gedeelte is ook voorzien van een paneeldeur en beschikt over een grote zolderruimte welke met vaste trap bereikbaar is. De ruimte is uitgevoerd met een tegelvloer, toilet en keukenblokje. Een prima ontspanningsruimte/hobbyruimte. Aan de schuur is tot slot nog een extra bergruimte/stalling aangebouwd, welke ook vanuit het achterhuis van de boerderij toegankelijk is.

Aan beide zijden van de boerderij zijn opritten en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de rechterzijde is een oprit die in gezamenlijk gebruik is met de buren. De tuin is gelegen op het zuidwesten en ligt voor het voorhuis. Hier is een oase van rust te ontdekken in het vele groen. Er staan vele bomen en struiken op het terrein, er ligt een natuurvijver en verder is er veel gazon. In de tuin staan een tweetal houten bergingen. Vanuit de tuin kijk je weg over weiland/akkerland.

Links van de boerderij staat nog een vrijstaand bijgebouw dat dienst heeft gedaan als mantelzorgwoning. Deze ruimte is dan ook verwarmd en voorzien van eigen keuken, sanitair etc. In dit bijgebouw is een woonkamer met open keuken, bijkeuken en slaapkamer met badkamer. Voor grote gezinnen ook een ideale “mancave”. Deze voormalige mantelzorgwoning heeft een eigen tuin met mooie overkapping en tuinberging.

BENT U GEÏNTERESSEERD, NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR MEER INFORMATIE EN HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 665.000,= k.k.

  • 167 m2
  • 3.600 m2
  • 4

Kenmerken Heikantstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 665.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte3.600 m2
Woonoppervlakte167 m2
Inhoud2.225 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1860
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Heikantstraat 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.384

Vergelijkbaar woningaanbod