Zeer luxe afgewerkte 2/1 kapwoning met vrijstaande garage, grote overkapping en diepe achtertuin gelegen in de dorpskern van Volkel op 3,5 kilometer afstand van Uden.

Laat u verrassen door deze prachtige woning die in 2019 is gebouwd en voorzien is van alle luxe die je tegenwoordig wenst. De woning is volledig geïsoleerd, uitgevoerd met kunststof kozijnen (exclusief 2 zijramen) voorzien van HR++ beglazing en volledige vloerverwarming op begane grond en beide verdiepingen. Ook de garage is volledig geïsoleerd en verwarmd. Daarom is een praktijk/kantoor aan huis ook makkelijk te realiseren. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, airco’s op de begane grond en 1e verdieping om mee te koelen en/of te verwarmen en op beide verdieping beschikt de woning over rolluiken. Achter het huis is een 4 meter diepe overkapping aangebouwd, waardoor de leefruimte op de begane grond nog eens verlengd wordt richting de tuin. Er zijn twee zeer royale slaapkamers in de woning, maar dit is indien gewenst aan te passen, echter is de huidige indeling erg mooi en bijzonder. KORTOM EEN VERRASSEND MOOIE WONING !

De gebruiksoppervlakte wonen is 160 m² en de garage is 21 m² groot. Aangezien deze ruimte is verwarmd, volledig geïsoleerd en voorzien is van ramen, kan dit als extra gebruiksoppervlakte beschouwd worden. Het perceel is 318 m² groot. Naast de overkapping is er nog een carport voor de garage, totale oppervlakte aan overkapping is maar liefst 41 m².

Indeling:
Hal met luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. In de aanwezige trapkast is een waterontharder geplaatst. Door een houten ‘taatsdeur’ is toegang tot een ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Naast een prachtig luxe keukeninrichting met kookeiland is ook nog ruimte voor een grote eettafel.

In de keuken liggen grote tegels (1,2 x 1,2 meter), is een loopdeur en een schuifpui naar de tuin met overkapping. Het kookeiland biedt voldoende plaats om met krukken aan plaats te nemen. In het eiland is de vaatwasser geplaatst, een inductie kookplaat en een RVS spoelbak. De achtergelegen kastenwand beschikt daarnaast over veel kastruimte, een oven, koelkast en vrieskast.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer. Deze woonkamer heeft een mooie gashaard, een fraai tv-meubel en een erker aan de voorzijde. Ook hier liggen grote tegels op de vloer en zijn wanden/plafond strak gestuukt met inbouwspots.

De 1e verdieping is als één geheel ingericht bestaande uit een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, een grote inloop-/kledingkast en een prachtig ingericht en luxe uitgevoerde badkamer voorzien van vrijstaand ovaal ligbad, wastafel met meubel, wandcloset en grote inloopdouche met een ‘sunshower’. Werkelijk een plaatje! Verder is er nog een praktische wasruimte met kastruimte, droogrek en werkblad. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote slaapkamer met dakkapel en een flinke bergruimte met de opstelling van de Atag combiketel, omvormer van de zonnepanelen en het afzuigsysteem.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veelal verharding, grind en een plantenbak met enkele boompjes. Aan het huis is een grote overkapping gebouwd. Dit biedt een heerlijk beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten. Ideaal om lang buiten te kunnen zitten. Naast het huis ligt een lange oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein gestald kunnen worden. Tussen de woning en de garage is de tuin achterom bereikbaar. De vrijstaande garage is niet alleen volledig geïsoleerd maar ook voorzien van vloerverwarming, elektra en een toiletruimte. Naast stallings-/bergruimte kan deze garage dus ook prima dienst doen als kantoor/praktijk of hobbyruimte.

OP ZOEK NAAR LUXE EN VEEL LEEFRUIMTE, DAN IS DEZE WONING ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD !