Ruime halfvrijstaande 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en inpandige garage/berging in een rustige straat in de geliefde Oostwijk nabij alle voorzieningen.

Dit karakteristieke huis is gebouwd in 1900 en is maar liefst 122 m² groot. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met een woonkeuken van 55 m² en een zonnige achtertuin van 10 meter diep op het zuiden. Ideaal is de inpandige garage/berging aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk balkon gelegen.

De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark ‘t Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen.
Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een kwartier in Rotterdam en binnen 20 minuten in Delft of hoek van Holland uit te komen.

Indeling

Begane grond
Entree woning, gang/hal met garderoberuimte.
Ruim toilet met wastafel en mechanische afzuiging.

Ruime woonkamer circa 42 m² voorzien van eiken houten vloerdelen en een sfeervolle hout haard afgewerkt met natuurstenen wand. Er zijn rolluiken aan de voor- en achterzijde aanwezig die de woning volledig kunnen afsluiten.

Woonkeuken circa 13 m² met nette inrichting voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw, spoelbak met close-in boiler en de deur naar de achtertuin. De daklichten zorgen ervoor dat deze ruimte veel lichtinval heeft.

10 meter diepe achtertuin is circa 50 m² groot, heeft een groot terras, houten erfafscheidingen, een groene planten border en een achterom.

Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage/berging 3.63 bij gemiddeld 2.32 met wasmachine, wasdroger opstelling en radiator.

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van daklicht en opstelling cv-combiketel. Alle vertrekken zijn keurig afgewerkt en hebben rolluiken om volledig te verduisteren.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 18 m² met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 11 m² met een dakkapel.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 10 m² met een dakkapel.

Keurige badkamer circa 5 m² voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, design radiator, daklicht voor veel lichtinval en een 2e toilet.

Bijzonderheden
– Bijzonder ruime half vrijstaande 4-kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte circa 122 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Inpandige garage/berging van circa 9 m² op de begane grond;
– Ruime woonkamer circa 55 m² inclusief open keuken;
– Heerlijke onderhoudsarme en zonnige achtertuin circa 50 m²;
– 3 goede slaapkamers met keurige badkamer met zowel een douchecabine als een ligbad en een 2e toilet;
– Gebouwd in het karakteristieke 1900, goed onderhouden, voorzien van centrale verwarming en keurig afgewerkt;
– Gelegen op 141 m² eeuwigdurende vaste erfpachtsgrond € 9,60 per jaar;
– Op loopafstand van het stadshart met de sfeervolle Oude Haven, winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, casino en zwembad;
– Nabij openbaar vervoer als metro/bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
– Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.