Skip to content

Te koop: woonhuis Wijnstraat 10 3131 CZ Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Wijnstraat 10

Altijd al willen wonen in een pakhuis?
In de Wijnstraat 10, in het hart van het historische centrum van Vlaardingen is dit voormalige pakhuis nu te koop.
De Wijnstraat is een sfeervol oud Vlaardings straatje in het centrum van Vlaardingen, direct achter de de Oude Markt en de Oude Haven.
Winkels, horeca, terrassen, historische stadskern en het openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Circa 300 jaar geleden is dit karakteristieke pand gebouwd en het heeft de tand des tijds erg goed doorstaan.
Op de begane grond is een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. De tussenverdiepingen hebben houten vloeren waarvan de balken allemaal in het zicht zijn. Om het binnen goed te kunnen verduisteren én om warmte en kou buiten te houden (en gewoon omdat het er erg leuk uitziet), zijn er aan de voorzijde mooie luiken geplaatst.

De woning heeft meerdere woonlagen die naar believen zijn in te delen. Zo zijn er makkelijk meerdere slaapkamers te maken.

Ben je op zoek naar een bijzonder pand met een lange geschiedenis? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond
Entree woning, hal met geheel betegelde toiletruimte met staand closet en handwasbakje;

Woonkamer/atelier- of werkruimte van circa 29 m² met houten balkenplafond in het zicht, een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en plavuizen, metselwerk wanden en trap naar de eerste verdieping;

Badkamer circa 3 m² met douche, wastafel en toegang naar berging/washok;

Eerste verdieping
Open ruimte van circa 29 m² met houten balkenplafond in het zicht en houten vloer, gipsplaten wandafwerking en trap naar de tweede verdieping;

Berging waar de CV-combiketel (Merk Remeha, bouwjaar 2016) is geplaatst, en toegang naar het balkon op het oosten aan de voorzijde van de woning;

Tweede verdieping
Grote ruimte van circa 29 m² met open keuken. De keuken is in de lengte van de ruimte langs de wand geplaatst en heeft een zijraam, RVS werkblad, koelkast, vriezer, SMEG fornuis met 5 gaspitten en een afzuigkap, oven en trap naar de derde verdieping;

Derde verdieping
Open slaap-/zolderruimte voorzien van toiletruimte met staand closet en handwasbakje, trap naar de bergvliering en dakraam.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 128 m² (gemeten conform NEN2580);
– Voormalig pakhuis;
– Karakteristiek pand, circa 300 jaar geleden gebouwd;
– De hoogtes van de verdiepingen zijn gemeten tussen de balken. Voor lange mensen zijn de ruimtes vanwege de geringe hoogte minder geschikt;
– Voor het Stadshart is de bestemming ‘gemengd’. Volledig wonen is toegestaan maar ook bijvoorbeeld wonen in combinatie met bedrijvigheid is mogelijk;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering kan snel;
– De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. De niet-bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Gelegen in het hartje centrum van Vlaardingen;
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 128 m2
  • 40 m2
  • 1

Kenmerken Wijnstraat 10

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte40 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud398 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1700
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wijnstraat 10

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod