Soms droomt u wel eens over een uniek en zeer modern appartement in het centrum van Vlaardingen, welke valt onder de categorie instapklaar. Een woning die beschikt over een prachtig uitzicht over de Vlaardingse haven en is voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Dit unieke appartement beschikt op de woonetage over een lichte woonkamer met open keuken en een riant dakterras van ruim 28 m². Op de verdieping zijn drie goede slaapkamers, een keurige badkamer en kleine vliering, welke dient als opbergruimte. Wanneer bovengenoemde past binnen uw wensenlijstje dan is dit uw kans want wij hebben deze prachtige parel in de verkoop gekregen.

De ligging van dit heerlijke appartement is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen op een unieke locatie. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding tot deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat u de auto aan de Westhavenkade heeft geparkeerd heeft u middels uw eigen voordeur toegang tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
U komt binnen op de overloop van de woning, vanwaaruit de toegang wordt verstrekt tot de diverse vertrekken.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt over een uniek uitzicht over de Vlaardingse Haven. Door de grote hoeveelheid raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval de woning binnen én de strakke afwerking in combinatie met de glas-in-loodramen biedt u de ideale combinatie van een karakteristieke woning in een modern jasje.
De gehele verdieping is voorzien van een moderne houten vloer met hoge plintafwerking en strak gestucte wanden.

De strakke open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt door de praktische indeling over voldoende ruimte om een ruimte eettafel te plaatsen.
De keuken is voorzien van een vaatwasser (vernieuwd in 2022), 5-pits kooktoestel met grote oven en afzuigkap, losse koelkast en veel kastruimte.

Middels karakteristieke openslaande deuren komt u uit op het unieke dakterras waarover de woning beschikt. Het dakterras is heel privé gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten en geeft u een vrij uitzicht over de authentieke Vlaardingse geveltjes.
Het dakterras is een uniek rustig plekje in het centrum van Vlaardingen en beschikt over een sfeervolle overkapping, buitenhaard en vrijstaande stenen berging.

Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Eveneens is vanuit hier de wasruimte bereikbaar, waar de aansluitingen van zowel de wasmachine als de droger zijn opgesteld.

Tweede verdieping
Vanaf de ruime overloop, welke ruimte biedt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, wordt de toegang verstrekt tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt door de authentieke houten balken en het vrije uitzicht over een enorme hoeveelheid karakter.
De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en geven een fijn uitzicht naar de Vlaardingse kerk.
De gehele verdieping is voorzien van een strakke wand en vloerafwerking en houten kozijnen met dubbel glas.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een riante inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en hangend closet.

Bijzonderheden:
– Uniek gelegen appartement met vrije uitkijk over de Vlaardingse Haven;
– Woonoppervlakte 112 m², gemeten conform de meetinstructie;
– Riant en uniek dakterras gelegen op het zuidwesten;
– Gelegen op eigen grond;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Dak vervangen en geïsoleerd in 2014;
– Energielabel G (conform de oude regelgeving en bepaald voor isolatie en HR++ glas);
– Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV ketel (2009);
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater.
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.