In de geliefde en recent opgeleverde nieuwbouwwijk Nieuw Sluis mogen wij deze moderne 5 kamer eengezinswoning uit 2019 met heerlijke achtertuin te koop aan bieden.

Deze in 2019 gerealiseerde nieuwbouwwoning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, lage energielasten, onderhoudsarm, afgewerkt met mooie materialen voor alle wooncomfort en heeft maar liefst 4 slaapkamers.

U zet de auto voor de deur en komt binnen in de mooie entree met prachtige hout look laminaat vloer met vloerverwarming. Een handige garderobekast, trap naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte met hangend closet en hand wasbakje in antraciet/witte kleurstelling betegeld tot het plafond.

Middels de tussendeur komt u uit in de ruime woonkamer met aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de woonkamer heeft dezelfde hout look laminaat vloer met vloerverwarming, welke vloeiend overloopt in de eetkamer en keuken. Aan de voorzijde vindt u de luxe greeploze witte keuken met composiet blad, alle hedendaagse apparatuur zoals inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak met Quooker en hoge kastenwand met oven, combi magnetron en koel-vriescombinatie.

In de onderhoudsarme achtertuin kunt u genieten van het grote terras in de zon of in de schaduw onder de overkapping. De tuin is verder strak afgewerkt met houten erfafscheidingen voorzien van betonnen palen, een achterom en een ruime berging met elektra.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 slaapkamers, welke allemaal strak zijn afgewerkt met een hout look laminaat vloer voorzien van hoge plinten en vloerverwarming of airconditioning. De moderne badkamer heeft een moderne inloopdouche voorzien van een industriële douchewand met stortdouche en een easy drain regengoot. Verder is er een wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegel, maar ook een 2e toilet met hangend closet en design radiator. De badkamer is betegeld tot het plafond met antraciet/witte betegeling.

De ligging is ideaal op enkele minuten loopafstand van een supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum om in korte tijd uit te komen in Rotterdam Centrum of Hoek van Holland strand. In het centrum van Vlaardingen vindt u gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, casino, goede scholen, supermarkten en diverse andere winkels.

Als u een stukje wilt wandelen of fietsen met mooi uitzicht, dan kan dat langs de Waterweg en met de auto bereikt u in korte tijd uitvalswegen als de A4 en de A20.

Heeft u interesse gekregen in deze nieuwe, complete en instapklare woning; wilt u wonen tussen de stad en het water? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze fijne woning te komen bekijken.

Indeling:

Begane grond
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, garderoberuimte, moderne trap naar de eerste verdieping en een modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging.

Tuingerichte zonnige woonkamer van maar liefst circa 30 m² voorzien van vloerverwarming, vaste trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Luxe greeploze witte open keuken met een composiet blad circa 9 m², alle hedendaagse apparatuur zoals inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak met Quooker en hoge kastenwand met combi magnetron, oven en een koel-vriescombinatie.

Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het westen circa 44 m² voorzien van achterom en vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van open trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en vloerverwarming.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 13 m² voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8m².
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 9 m².

Moderne badkamer circa 5.5 m² voorzien van inloopdouche voorzien van een industriële douchewand met stortdouche en easy drain regengoot. Een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. Er is hier ook een 2e toilet met hangend closet, design radiator en betegeld tot het plafond met antraciet/witte betegeling.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de inpandige berging, vaste kast opstelling wasmachine, wasdroger en cv-combiketel. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer voorzien van hoge plinten.
Inpandige berging circa 7 m².

Slaapkamer 4 aan achterzijde circa 10 m² voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
– Moderne instapklare 5 kamer eengezinswoning met dakkapel;
– Woonoppervlakte 120 m² (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie);
– Gelegen op 106 m² eigen grond;
– Ruime woonkamer van maar liefst 30 m² met openslaande deuren;
– Luxe witte open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Onderhoudsarme achtertuin met overkapping, vrijstaande houten berging en achterom;
– Maar liefst 4 slaapkamers, waarvan de inloopkast eenvoudig is te verbouwen naar 5e slaapkamer;
– Badkamer voorzien van inloopdouche met douchewand, tweede toilet en wastafelmeubel;
– Gebouwd in 2019, energielabel A, 5 zonnepanelen, vloerverwarming, goed onderhouden en fraai afgewerkt;
– Voldoende bergruimte met inpandige bergruimte, bergruimte achter de schotten op zolder en berging in de achtertuin;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Op enkele minuten loopafstand van supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland;
– Op korte afstand gelegen van het hoofdwinkelcentrum en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Opleveringsindicatie eind 2023.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.