We hebben er weer één!
Zo een heerlijke instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt, welke beschikt over een zonnige achtertuin, goede slaapkamers én op zoek is naar een nieuwe liefde!

Deze fijne woning is op de begane grond voorzien van een ruime L-vormige keukenopstelling, lichte doorzon woonkamer en een fijne achtertuin.
Op de verdieping beschikt de woning over drie prettige slaapkamers, een moderne in 2021 vernieuwde badkamer en een vliering welke ideaal is als opbergruimte.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland zijn om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig., maar ook wanneer u helemaal tot rust wil komen is de natuurgebied De Broekpolder op loopafstand gelegen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Begane grond
Nadat u de auto in de straat heeft geparkeerd heeft u middels uw eigen voordeur toegang tot de woning.
De centrale hal is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, de meterkast, garderoberuimte en verstrekt u de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De sfeervolle woonkamer beschikt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde over veel natuurlijk licht.
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde is voldoende plek voor een grote eettafel om lekker lang te kunnen tafelen.

De moderne L-vormige keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en veel kastruimte.

Middels zowel de openslaande deuren als de loopdeur wordt de toegang verstrekt tot de fijne achtertuin met een diepte van bijna 8 meter! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging, overkapping en achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking. Een combinatie van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de ontvangsthal komt u uit op de overloop van de eerste verdieping, waar de drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.

Slaapkamer één en twee zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een oppervlakte van respectievelijk ruim 13 m² en bijna 8 m².
Slaapkamer drie is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 10 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik.

De moderne badkamer is in het midden van de woning gelegen, in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots, afzuiging en de aansluitingen van zowel de wasmachine als droger.

Middels een luik op de overloop is de vliering toegankelijk, welke ideaal is voor het stallen van alle koffers en kerstspullen. Op de vliering is tevens de cv combiketel van het merk Remeha opgesteld.

Bijzonderheden:
– Instapklare eengezinswoning in het centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte circa 86 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1927;
– Energielabel F (cofnorm oude regelgeving en afgegeven voor het isoleren van de vloer);
– Verwarming middel CV combi-ketel 2012;
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een lage jaarlijkse canon van € 40,19;
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met een vrijstaande houten berging en achterom;
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Oplevering in overleg, maar een snelle levering behoort tot de mogelijkheden;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Ligging in het centrum nabij gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, sportscholen, scholen, bioscoop, casino en theater de Stadsgehoorzaal;
– Op loopafstand van openbaar vervoer als de bus en metrostation Vlaardingen Centrum en op korte afstand van uitvalswegen als de A4 en A20;
– Op loopafstand van natuurgebied De Broekpolder;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.