Aan de rand van de geliefde woonwijk “de Indische buurt” in Vlaardingen Centrum, nabij natuurgebied De Broekpolder mogen wij deze instapklare unieke woning te koop aanbieden.

Deze zeer goed onderhouden woning heeft een speelse indeling. De woning beschikt over riante slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime open woonkeuken, keurige badkamer en riante achtertuin van bijna 5 meter breed en bijna 13 meter diep! De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt tot slot nog over een inpandige garage.

De ligging van deze woning is ideaal. Vlaardingen centrum is op slechts vijf fietsminuten gelegen en zowel de bus als metro zijn in de directe omgeving aanwezig. Indien u helemaal tot rust wilt komen kunt u gebruik maken van natuurgebied De Broekpolder voor diverse wandel-en fietsroutes. De Indische Buurt kenmerkt zich als een kindvriendelijke wijk, met diverse scholen en veel sport/speelmogelijkheden in de directe omgeving van de woning.

Onderstaand geven wij u een rondleiding door dit fijne huis, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto voor de deur heeft geparkeerd, komt u in de voorhal van de woning die is voorzien van een deur naar de inpandige garage, de meterkast, garderoberuimte en keurige toiletruimte met hangend closet en fontein.
De inpandige garage heeft een oppervlakte van ruim 18 m² en voorzien van zowel verwarming als elektra en een wasbak met wateraansluiting. De huidige garagedeur is momenteel niet meer actief, maar wel realiseerbaar indien wenselijk.

Niveau 2
Via een trapje komt u uit in de riante woonkeuken die ideaal is voor een grote tafel om lekker lang te tafelen!
De L-vormige keukenopstelling is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt namelijk over een inductiekookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, oven, magnetron en veel kastruimte.

Middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin.
De achtertuin beschikt over een diepte van maar liefst 13 meter en is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een vrijstaande berging en achterom.

Middels een vaste trap in de keuken wordt de toegang verstrekt naar de eerste kamer op de begane grond. Deze fijne kamer beschikt over een strakke wand- en vloerafwerking en is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand.

Niveau 3
Vanuit de woonkeuken komt u met een trapje in de ruime woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Deze heerlijke ruimte is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, sfeervolle open haard, houten kozijnen met dubbel glas en een zeembalkon met uitzicht op het groen.

Niveau 4
Vanuit de hal wordt de toegang verstrekt tot de eerste twee slaapkamers, die gelegen zijn aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ruim 11 en bijna 7 m² en zijn voorzien van strakke wand- en vloerafwerking en houten kozijnen met dubbel glas.

Niveau 5
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van bijna 13 m². Deze fijne lichte kamer is eveneens voorzien van strakke wand- en vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet, elektrische vloerverwarming, inbouwspots, afzuiging alsmede een raampje voor natuurlijke ventilatie en tot slot zijn de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig.

Op de overloop is een vaste kast aanwezig met hierin de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Speelse Split-level eengezinswoning in de geliefde Indische buurt;
– Woonoppervlakte 118 m² (conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1977;
– Riante achtertuin met een diepte van bijna 13 meter;
– Oplevering in overleg;
– In de directe omgeving van winkels, scholen en het openbaar vervoer;
– De woning is gelegen op eigen grond;
– Energielabel C, afgegeven voor het plaatsen van de 10 zonnepanelen;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie van de ouderdomsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.