Stap binnen in de geliefde Indische buurt, waar we vol enthousiasme een pareltje van een eengezinswoning te koop aanbieden! Deze schitterende 4-kamerwoning omarmt je met alle comfort, voorzien van centrale verwarming, airconditioning en Hoog Rendementsbeglazing waardoor een beter energielabel binnen handbereik ligt. Genesteld op een perceel van meer dan 130 m² grond, is dit een unieke kans om jouw eigen stukje karakteristiek Vlaardingen te verwerven.

Gebouwd met liefde in de jaren ’30 en met zorg onderhouden, verwelkomt de begane grond je met een weelderige woonkamer, compleet met een charmante erker aan de voorzijde en een fraaie visgraat houten vloer met bies. De moderne open keuken, uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur en achterdeur, onthult een zalige zonnige achtertuin op het zuiden. De eerste verdieping herbergt 2 goede slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon. De zolderverdieping onthult een derde slaapkamer met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad “De Kulk”, Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen.

Lees hieronder verder voor een schriftelijke rondleiding door deze betoverende woning. Maar laten we eerlijk zijn, niets verslaat het gevoel van de woning met eigen ogen te zien. Twijfel niet langer en plan snel een bezichtigingsafspraak in met een van onze makelaars. Jouw toekomstige thuis wacht met open armen op je!

Indeling

Begane grond
Vanuit de keurig verzorgde voortuin van 21 m² wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een toilet, meterkast en garderoberuimte.
Modern toilet met een hangend closet, fraaie betegeling tot het plafond en een raampje.

De sfeervolle woonkamer van 30 m² is fraai afgewerkt met een visgraat eiken vloer met bies, stucwerk afwerking voorzien van inbouwspots en vanuit de woonkamer aan de achterzijde zicht over de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om heerlijk lang te kunnen tafelen en beschikt over een erker met een vrije uitkijk over de voorgelegen singel.

De in 2021 vernieuwde greeploze witte open keuken met granieten blad is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4 pits inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaat kast en spoelbak met Quooker. Tevens beschikt deze fijne ruimte over een moderne gemarmerde plavuizen vloer en een loopdeur naar de tuin

Middels een loopdeur in de keuken komt u uit in de royale achtertuin met een diepte van gemiddeld 11 meter. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een vrijstaande houten berging, terras met elektrische zonwering, watertappunt en een achterom naar de ruime steeg welke makkelijk toegankelijk is met een motor of bakfiets.

Eerste verdieping
Vanaf de fijne overloop met kastruimte wordt de toegang verstrekt tot de eerste twee slaapkamers, de badkamer en middels een vernieuwde vaste trap komt u uit op de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 15 m², met een vaste kast met opstelplaats voor zowel de wasmachine als de wasdroger.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van 9 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, moderne hout look laminaatvloeren met hoge plinten en strakke afwerking.

De moderne badkamer van circa 4 m² is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een fijne inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming, betegeld tot het met inbouwspots verlaagde plafond, raam en deur naar zonnig balkon van 5 m².

Tweede verdieping
Zolderkamer van circa 20 m² met een royale dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en voorzien van airconditioning.
Bergkast met hierin de cv combiketel uit 2016.

Bijzonderheden
– Karakteristieke 4 kamer jaren ’30 eengezinswoning in de geliefde Indische buurt;
– Woonoppervlakte circa 98 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Zonnige woonkamer circa 30 m² met erker en visgraat vloer;
– Moderne greeploze witte open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Keurige en zonnige achtertuin bijna 11 meter diep met houten berging;
– 3 goede slaapkamers, uit te breiden naar 4 slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet;
– Goed onderhouden en volledig voorzien van vloer- en dakisolatie en Hoogrendementsbeglazing;
– De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en airconditioning;
– De woning is gelegen op 130 m² eeuwigdurende vaste lage erfpacht;
– Oplevering in overleg, bij voorkeur 3e kwartaal 2024;
– De woning wordt gezien de leeftijd van de woning verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, winkels bioscoop, theater, casino, zwembad en uitgaans- en eetgelegenheden;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.