In het geliefde en karakteristieke centrum mogen wij deze charmante 2-kamer benedenwoning met een heerlijke, diepe achtertuin van 39 m² te koop aanbieden. Een ideale plek voor wie zijn eerste eigen thuis zoekt!

Deze sfeervolle woning uit 1932 is netjes onderhouden, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De woning ademt nog altijd karakter dankzij de houten vloerdelen, originele stucplafonds en authentieke vakwerkdeuren — een fijne combinatie van sfeer en comfort.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig wonen, maar met het bruisende centrum letterlijk om de hoek. Winkels, gezellige horeca, de Vue-bioscoop, het casino, theater De Stads en het zwembad liggen op loopafstand. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je zo richting De Broekpolder of langs De Vaart. Met openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen A4 en A20 binnen handbereik sta je bovendien binnen circa 20 minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland.

Ben jij op zoek naar een leuke, sfeervolle starterswoning met tuin op een toplocatie? Dan zou dit zomaar eens jouw eerste eigen woning kunnen zijn. Welkom thuis!
Indeling
Entree woning, gang/hal keurig afgewerkt met een houten vloer, voorzien garderoberuimte, opstelling wasmachine aansluiting, meterkast en keurig toilet welke gedeeltelijk betegeld is.

Tuingerichte woonkamer circa 18 m² voorzien van massief houten vloerdelen, sfeervolle gashaard en dubbel glas.
Keurige keuken circa 4 m² voorzien van kooktoestel met oven en afzuigkap, koelkast, spoelbak, dubbel glas en deur naar de achtertuin.

Slaapkamer aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van origineel stucwerk plafond en dubbel glas.
Badkamer circa 2 m² voorzien van douchecabine en wastafelmeubel.
Vaste kast met opstelling boiler en bergruimte.

Heerlijke achtertuin circa 39 m² voorzien van achterom en berging.
Vrijstaande houten berging circa 4 m².

Bijzonderheden
– Ruime 2 kamer benedenwoning met ruime en heerlijke achtertuin;
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte 44 m² (volgens de meet instructie);
– Keurige jonge keuken met apparatuur;
– Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
– VvE bijdrage € 60 per maand;
– Voordelig parkeren met vergunning voor circa € 60 per jaar;
– Ligging in de geliefde marktbuurt nabij het winkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal;
– Maar ook voldoende recreatie in op loopafstand met zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart;
– Goede scholen in de buurt, OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.