In de geliefde buurt Holy Noord mogen wij weer een riante eengezinswoning van ruim 132 m² te koop aanbieden!

Deze fijne woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op zoek naar een nieuwe liefde!
Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer met grote woonkeuken aan de achterzijde en een ruim 13 meter diepe achtertuin! Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en er is veel opbergruimte aanwezig.

De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen.
Door de kindvriendelijke ligging zijn diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam en Rotterdam.
Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” of “Midden Delfland” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u de auto gratis in de straat heeft geparkeerd wordt middels de riante voortuin de toegang verstrekt tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping en verstrekt de toegang tot de woonverdieping.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. De ruime keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok met vaatwasser, koel-vriescombinatie en gasfornuis met oven.

Middels de loopdeur in de keuken wordt de toegang verstrekt tot de enorme achtertuin met een diepte van 13 meter. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van zonwering aan de achterzijde van de woning, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de ontvangsthal komt u uit op de overloop van de eerste verdieping.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer, slaapkamers en wordt de toegang verstrekt tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 18 m².
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijke oppervlakte van bijna 9 m² en ruim 12 m² .
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De driekwart betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, staand toilet, wastafel en de aansluiting van de wasmachine is hier aanwezig.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping is een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd met een oppervlakte van bijna 12m² en een nokhoogte van maar liefst 3.39 meter. van deze slaapkamer zijn de kozijnen eveneens uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en er is toegang tot een riante kast.
Op de overloop is een enorme hoeveelheid opbergruimte aanwezig en eveneens is hier de in 2017 vernieuwde cv ketel en mechanische ventilatiebox opgesteld.

Bijzonderheden
– Ruime eengezinswoning in de geliefde buurt Holy Noord;
– Bouwjaar 1976;
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte circa 132 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Heerlijke achtertuin van 13 meter diep gelegen op het noordoosten;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Openbare parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk. Tevens de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning om op eigen oprit te parkeren;
– Oplevering in overleg, maar een snelle oplevering valt onder de mogelijkheden;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomclausule en de niet-zelfbewoningsclausule;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 1 maart 2025 en de jaarlijkse bijdrage is € 93,13;
– Ligging op fietsafstand van supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum “de Loper” en goede scholen;
– Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.