Zelden komt een woning met deze kwaliteit op de markt. Deze exclusieve eindwoning met een woonoppervlakte van circa 108 m² is in 2020 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij uitsluitend hoogwaardige en luxe materialen zijn toegepast.

Niet alleen de binnenkant maar ook bouwkundig is niets aan het toeval overgelaten. De complete buitengevel is opnieuw opgebouwd en afgewerkt met strak pleisterwerk. Daarnaast is een geheel nieuwe kapconstructie geplaatst, inclusief nieuw dak, en is de woning uitstekend geïsoleerd. Het resultaat is een comfortabel, duurzaam en stijlvol thuis met een energielabel A.

Binnen tref je een verfijnde afwerking tot in de kleinste details. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, de woning beschikt over uitgebreide elektrische voorzieningen en op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De royale woonkamer en woonkeuken vormen samen een lichte en open leefruimte. Verder beschikt de woning over een luxe keukenopstelling, een hoogwaardige badkamer, twee moderne toiletten en twee zeer ruime slaapkamers.

De woning is gelegen in de geliefde Oostwijk en kent een zeer centrale ligging, op korte afstand van het winkelcentrum met diverse supermarkten, een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop en theater. Ook het stadspark ’t Hof, met onder andere een dierenweide, bevindt zich in de directe omgeving en leent zich uitstekend voor een ontspannen wandeling.
Daarnaast zijn er meerdere goede scholen in de buurt, liggen het openbaar vervoer (bus en metro) op loopafstand en zijn de uitvalswegen A4 en A20 uitstekend bereikbaar. Hierdoor ben je binnen circa 15 minuten in Rotterdam en binnen ongeveer 20 minuten in Delft of Hoek van Holland.

Onderstaand beschrijven wij de woning puntsgewijs, maar wij begrijpen als geen ander dat u al dit moois met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht bij interesse niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke en volledig gerenoveerde woning gelegen in de geliefde Oostwijk;
– Woonoppervlakte circa 108 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Volledig gemoderniseerd en aangepakt met onder andere een nieuw pannen dak, vernieuwde elektra en geïsoleerd;
– Riante woonkamer met woonoppervlakte van circa 34 m², voorzien van strakke wanden, airconditioning en een moderne vloer met hoge witte plintafwerking;
– Moderne woonkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuiging, koelkastm vriezer, vaatwasser, oven en inbouwpots;
– Geheel in beige betegelde badkamer voorzien van grote douchehoek, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots en designradiator. Twee toiletten zijn seperaat en in dezelfde stijl betegeld;
– Twee ruime slaapkamers, karakteristiek met het balkenplafond, dakramen en kasten;
– Bouwjaar 1910;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel A;
– Centrale ligging: nabij het centrum met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen, theater, gezellige horecagelegenheden, goede scholen, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Voor een wandeling is stadspark ‘t Hof met dierenweide om de hoek gelegen;
– De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– De overdracht geschiedt bij een projectnotaris Randamie en Verstoep notarissen;
– Oplevering in overleg, maar is snel mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.