Middenin de gezellige Babberspolder, met een vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook en op loopafstand van zowel metrohalte “Vlaardingen Oost” als winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” mogen wij weer een heerlijk vier kamer appartement te koop aanbieden.

Dit fijne appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en een actieve vereniging van eigenaren. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, keurige keukenopstelling, drie slaapkamers, moderne badkamer en bergingbox in de onderbouw van het complex.

Voor wie rustig wil wonen, maar toch in de omgeving van uitvalswegen, winkels en het openbaar vervoer is de ligging van dit appartement ideaal. Op slechts 5 fietsminuten afstand is winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” gelegen waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Station Vlaardingen Oost is aan de zijkant het complex gelegen en brengt u met de metro naar zowel Schiedam als Hoek van Holland strand en vanuit Vijfsluizen kunt u direct gebruik maken van uitvalswegen als de A4 en A20.
Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen ook in 5 fietsminuten. Hier vindt u een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurantjes, sportschool, theater en bioscoop.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met één van onze makelaars. Wacht bij interesse niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto gratis in de straat heeft kunnen parkeren, of uw fiets heeft gestald in uw eigen berging in de onderbouw van het complex, heeft u middels een afgesloten bellentableau met brievenbussen toegang tot de centrale hal van het complex. Middels zowel de trap als de lift wordt u de toegang verstrekt tot de woning gelegen op de eerste verdieping.

Eerste etage:
De woning is gelegen in een inpandig portiek, waardoor u altijd droog bij de voordeur aankomt.
Vanuit de centrale hal van de woning wordt u de toegang verstrekt tot alle fijne ruimtes in het appartement.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een weids en groene uitkijk. De vloer is voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer, de kozijnen zijn van hard hout met dubbel glas en deze ruimte is voorzien van airconditioning. Middels een loopdeur wordt de toegang tot het eerste balkon verstrekt, welke is gelegen op het oosten.

De keurige dichte keukenopstelling is voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat met afzuiging en middels een loopdeur is het andere balkon toegangenkijk, welke is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van elektrische bedienbare zonwering. Eveneens is in deze ruimte de cv ketel in de vaste kast opgesteld.

Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde van het complex gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van bijna 11 m² en ruim 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en de tweede slaapkamer beschikt over een airconditioning en loopdeur naar het eerste balkon.
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van het complex gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 7 m².
Vanuit deze kamer wordt de toegang verstrekt tot de in 2010 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van fijne douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, inbouwspots en de wasmachine aansluiting.

De toiletruimte is separaat vanaf de hal toegankelijk, geheel betegeld en voorzien van een hand closet met fontein.

Bijzonderheden:
– Fijn vier-kamer appartement op de eerste woonlaag;
– Woonoppervlakte circa 78 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 1957;
– Gelegen op eigen grond;
– Eigen bergingbox in de onderbouw;
– VvE bijdrage € 207,96 per maand;
– Op loopafstand van bus- en metrostation Vlaardingen Oost om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland strand;
– Binnen enkele minuten bereikt uit uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Ideale ligging nabij het centrum met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportscholen, bioscoop en theater;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Voor een heerlijke wandeling is park ‘t Hof met kinderboerderij, speeltuin en pannenkoekenhuis aan het einde van de straat gelegen!
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.