Middenin de gezellige Babberspolder, met een vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook en op loopafstand van zowel metrohalte “Vlaardingen Oost” als winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” mogen wij weer een heerlijk drie, voorheen vier, kamer appartement te koop aanbieden.

Dit fijne appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en een actieve vereniging van eigenaren. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een diepte van bijna 10 meter, keurige keukenopstelling, twee ruime slaapkamers, keurige badkamer en bergingbox in de onderbouw van het complex.

Voor wie rustig wil wonen, maar toch in de omgeving van uitvalswegen, winkels en het openbaar vervoer is de ligging van dit appartement ideaal. Op slechts 5 fietsminuten afstand is winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” gelegen waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Station Vlaardingen Oost is aan de zijkant het complex gelegen en brengt u met de metro naar zowel Schiedam als Hoek van Holland strand en vanuit Vijfsluizen kunt u direct gebruik maken van uitvalswegen als de A4 en A20.
Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen ook in 5 fietsminuten. Hier vindt u een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurantjes, sportschool, theater en bioscoop.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met één van onze makelaars. Wacht bij interesse niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto gratis in de straat heeft kunnen parkeren, of uw fiets heeft gestald in uw eigen berging in de onderbouw van het complex, heeft u middels een afgesloten bellentableau met brievenbussen toegang tot de centrale hal van het complex. Middels zowel de trap als de lift vanaf de eerste verdieping wordt u de toegang verstrekt tot de woning gelegen op de derde verdieping.

Derde etage:
De woning is gelegen in een inpandig portiek, waardoor u altijd droog bij de voordeur aankomt.
Vanuit de centrale hal van de woning wordt u de toegang verstrekt tot alle fijne ruimtes in het appartement.

De ruime doorzon woonkamer heeft een woonoppervlakte van ruim 37 m² en beschikt over een weids en groene uitkijk aan zowel de voor- zij- als achterzijde. De vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer, de kozijnen zijn van hard hout met dubbel glas, alle wanden zijn recent gestuct, er bevinden zich inbouwspots en door de sfeervolle cinewall maakt het natuurlijk helemaal compleet.

De keurige dichte keukenopstelling is voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en middels een loopdeur is één van de twee balkons toegangenkijk, welke is gelegen op het zonnige westen. Eveneens is in deze ruimte de cv ketel in de vaste kast opgesteld.

Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde van het complex gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van bijna 11 m² en ruim 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, inbouwspots en een loopdeur naar het andere ruime balkon.

Vanuit zowel de woonkamer als de hal wordt de toegang verstrekt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van fijne douchehoek, wastafelmeubel met spiegel, inbouwspots, toilet en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
– Fijn drie-kamer appartement op de derde woonlaag;
– Woonoppervlakte circa 79 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 1957;
– Gelegen op eigen grond;
– Eigen bergingbox in de onderbouw;
– VvE bijdrage € 207,96 per maand;
– Op loopafstand van bus- en metrostation Vlaardingen Oost om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland strand;
– Binnen enkele minuten bereikt uit uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Ideale ligging nabij het centrum met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportscholen, bioscoop en theater;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Voor een heerlijke wandeling is park ‘t Hof met kinderboerderij, speeltuin en pannenkoekenhuis aan het einde van de straat gelegen!
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.