Nabij winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel mogen wij een fijne hoekgelegen eengezinswoning op een perceel van 226 m² eigen grond te koop aanbieden.

Deze fijne woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken op de begane grond.
Op de verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer gelegen.
Verder beschikt de woning door de hoekligging over extra ramen voor veel natuurlijke lichtinval en een riante voor- achter- en zijtuin.

Deze woning is gebouwd in de jaren ’60, voorzien van dubbel glas en gelegen en energielabel D.
Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand aanwezig. De woning is nabij gelegen de Krabbeplas en de Broekpolder. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Al met al een heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij nodigen u graag uit de woning persoonlijk met één van onze makelaars te komen bekijken.

Indeling

Begane grond
Middels de keurig verzorgde voortuin wordt u de toegang tot de woning en komt u uit in de ontvangsthal waar zich zich de meterkast, garderoberuimte, vaste kast onder de trap en de geheel betegelde toiletruimte met staand closet bevinden.

De fijne woonkamer beschikt door het zijraam over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een keurige wand – en vloerafwerking, houten kozijnen met dubbel glas en sfeervolle open haard.

De open keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

De bijkeuken beschikt over zowel de aansluitingen voor wasmachine als droger, de cv combiketel is hier opgesteld en middels een loopdeur wordt de toegang tot de achtertuin verstrekt.

De riante achtertuin is gelegen op het noordoosten en loopt door in de zij- en voortuin. De ligging is zeer rustig en door de fijne ligging kunt u de gehele dag genieten van diverse zon- en schaduwplekken. De enorme tuin heeft een diepte bijna 10 meter en is voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot vier fijne slaapkamers, de badkamer en twee maal een vaste kast voor extra opbergruimte.

Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, houten kozijnen met dubbel glas en de slaapkamer aan de tuinzijde beschikt tot slot nog over een balkon.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, een wastafelmeubel en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden
– Lichte hoekgelegen eengezinswoning met 226 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte circa 93 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1961, voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie;
– Verwarming middels CV-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2007);
– Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op korte afstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
– Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
– Vanwege het bouwjaar van de woning zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
– Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.