In hartje centrum van Vlaardingen vindt u dit ruime 3 voorheen 4 kamer appartement, gelegen op de tweede woonlaag met zonnige woonkamer en balkon op het zuidwesten, eigen berging box in de onderbouw en de woning is bereikbaar met lift.

Met een voordelige parkeervergunning zet u de auto in de buurt en komt via de algemene afgesloten entree binnen in het complex. Met de lift komt u snel uit bij de entree in de portiek op de 2e woonlaag. U komt de woning binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte en loopt door naar de lichte woonkamer met eetkamer van circa 38 m² en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. De keurige keuken is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur.

De slaapkamers zijn beiden circa 9 m² groot en zijn vlakbij de badkamer welke is voorzien van een douchecabine en wastafel met spiegelkast. Voorheen was de eetkamer de 3e slaapkamer, uiteraard kan de eetkamer eenvoudig terug worden verbouwd tot de 3e slaapkamer, of geniet u toch liever van een royale woonkamer ?

In de onderbouw is nog een berging box aanwezig en in het centrum vindt u altijd wel een plekje om te parkeren middels een voordelige parkeervergunning.

Deze woning is gebouwd in 1961, geheel voorzien van blokverwarming, grotendeels dubbele beglazing en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met twee liften en een actieve vereniging van eigenaren.

De ligging van dit appartement kan bijna niet centraler. Het complex is gelegen in het stadshart met een uitgebreid winkelaanbod, maar ook een bioscoop, casino, theater en een zwembad. Tevens zijn er rondom gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes aanwezig. Met verschillende openbaar vervoer verbindingen zoals bus en metro of autosnelwegen als de A20 en A4 komt u binnen korte tijd uit in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding door dit appartement, maar wij nodigen u graag uit de woning persoonlijk met één van onze makelaars te bekijken.

Indeling

Begane grond
Vanaf het Liesveld heeft u toegang tot de afgesloten centrale ontvangsthal voorzien van bellentableau met videophone, brievenbussen, trapopgang en lift naar de 2e woonlaag.

Tweede woonlaag
Vanuit de centrale hal met galerij komt u binnen in de woning, voorzien van een ruime ontvangsthal, garderoberuimte, meterkast en toilet, wordt u de toegang verstrekt tot de diverse vertrekken.
Modern toilet met hangend closet, betegeld tot het plafond en luchtafvoer.

De woonkamer van circa 38 m² is gelegen aan de achterzijde met aansluitend de eetkamer. Indien wenselijk is door het plaatsen van een muurtje vrij eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Middels de loopdeur komt u uit bij het heerlijke balkon op het zonnige zuidwesten.
De gesloten keuken van circa 5 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een granieten blad met achterwand, 4-pits gas kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak.

De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van circa 9 m² en heeft een vaste schuif wandkast.
De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel met spiegelkastje.

Bij de woning wordt een berging box in de onderbouw van het complex verkocht.

Bijzonderheden
– Leuk, 3 voorheen 4 kamer appartement op de 2e woonlaag;
– Woonoppervlakte circa 80 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Heerlijk lichte woonkamer met eetkamer totaal 38 m²;
– Keurige keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Zonnig balkon;
– 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot realisatie 3e slaapkamer ter plaatse van de eetkamer;
– Gebouwd in 1961, actieve VvE € 194,02 per maand exclusief voorschot blokverwarming;
– Eigen berging box in de onderbouw;
– Vaste lage erfpacht van € 41 tot en met 1 augustus 2056;
– Oplevering in overleg, maar is snel mogelijk;
– Ideale ligging midden in het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, bioscoop, theater en gezellige horeca gelegenheden;
– Op korte afstand van openbaar vervoer als de bus en metrostation Vlaardingen Centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.