Te koop: woonhuis Leliestraat 15 3135 XJ Vlaardingen

Midden in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht mogen wij weer een heel bijzonder pareltje te koop aanbieden. Deze fijne eengezinswoning heeft de afgelopen jaren enorm veel liefde gekregen, is precies de combinatie van karakteristieke uitstraling gecombineerd met een nieuw jasje en is op zoek naar een nieuwe eigenaar.

Deze fijne eengezinswoning is gebouwd in de jaren ’20 en door de huidige eigenaren goed onderhouden. De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer met open L-vormige keukenopstelling, keurige badkamer en een riante achtertuin met een diepte van ruim 12 meter! Op de verdiepingen zijn vier fijne slaapkamers aanwezig en schotten voor opbergruimte. Verder beschikt de woning over maar liefst 10 zonnepanelen en energielabel C.

De ligging van de woning is ideaal voor een ieder die rustig en karakteristiek wil wonen, maar toch diverse voorzieningen op loopafstand wenst.
Door de centrale ligging zijn diverse goede scholen en winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier op loopafstand gelegen, maar ook het centrum van Vlaardingen is op slechts vijf fietsminuten afstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Uitvalswegen als de A20 en A4 zijn in de nabije omgeving aanwezig en indien u even helemaal tot rust wenst te komen ligt de woning centraal ten opzichte van natuurgebied De Broekpolder en stadspark Nieuwland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u al dit leuks met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd, heeft u middels de keurig verzorgde voortuin toegang tot de woning. De ontvangsthal is voorzien van een garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet.

Vanuit de centrale hal komt u uit in de woonkamer met open keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge witte plintafwerking, de wanden zijn strak afgewerkt en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. Tevens is er een airconditioning geïnstalleerd die zowel kan koelen als verwarmen.

De moderne L-vormige keukenopstelling is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Door de schuifpui aan de achterzijde komt er ontzettend veel natuurlijk licht de woning binnen en is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de gunstige ligging kunt u de gehele dag genieten van diverse zon- en schaduwplekjes. Te tuin is voorzien van een berging met elektra en een achterom.

Vanuit de keuken komt u uit in de badkamer, welke geheel is betegeld en is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel met verlichtbare spiegel en inbouwspots.
Tevens zijn hier de aanslutingen aanwezig van de wasmachine en droger en middels een loopdeur is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van bijna 11 m² en beschikt over een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een woonoppervlakte van ruim 8 m² en bijna 6 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas inclusief kiep/kantel ramen. Tevens is de tweede slaapkamer voorzien van airconditioning die zowel kan verwarmen als verkoelen en beschikken slaapkamer 2 en 3 over handbediende rolluiken.

Tweede verdieping
Door het plaatsen van de dakkapel aan de achterzijde is op de tweede verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamers is eveneens voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, schotten voor opbergruimte, inbouwspots, handbediend rolluik en kunststof kozijnen met dubbels en kiep/klantel ramen.

Bijzonderheden
– Zeer goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht;
– Woonoppervlakte circa 89 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1927;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.