Midden in het centrum van Vlaardingen mogen wij u dit fijne 4-kamer appartement met balkon, berging en energielabel B te koop aanbieden.

De woning is gelegen op de eerste etage van een complex met een actieve vereniging van eigenaren en is voorzien van een balkon aan de straatzijde. De gehele woning is voorzien van een fraaie hout look laminaatvloer en alle kozijnen zijn voorzien van kunststof met dubbel glas.

De woning is gelegen middenin het centrum van Vlaardingen, waardoor de winkels en diverse leuke cafeetjes om de hoek zijn gelegen, maar ook voor het openbaar vervoer en scholen hoeft u niet ver te lopen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig. Indien u even tot rust wil komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder op loopafstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke tour door dit fijne appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Middels een afgesloten portiek met bellentableau heeft u toegang tot het trappenhuis naar de bergingen en de galerij waar de woning is gelegen op de eerste etage.

Eerste etage
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de meterkast, de handige bergkast, intercom en het toilet.
Keurig toilet voorzien van hangend closet, hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld in antraciet/witte kleurstelling.

De ruime woonkamer is heerlijk licht met aan de voorzijde het woongedeelte met uitzicht over de Korte Hoogstraat en hartje centrum! Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eettafel en is er toegang tot de dichte keuken.
De moderne witte keuken is voorzien van een antraciete aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur; een 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en spoelbak. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling van de cv-combiketel (2025).

De moderne badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement beschikt over maar liefst 3 fijne slaapkamers, allen met moderne hout look laminaatvloer en glasweefselbehang en stucwerk afwerking.
Slaapkamer 1 circa 10 m² toegang tot het balkon met een gezellig uitzicht over de Korte Hoogstraat.
Slaapkamer 2 circa 6,5 m².
Slaapkamer 3 circa 6.0 m².

Berging box in de onderbouw circa 6 m².

Bijzonderheden
– Modern 4-kamer appartement op de derde etage;
– Woonoppervlakte circa 66 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht voor de gehele looptijd tot 1 maart 2054;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 245,98 per maand;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
– Oplevering in overleg;
– Ideale ligging in het centrum, op loopafstand van een divers winkelaanbod, zwembad, casino, bioscoop en restaurants.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.